Rua Alayde de Souza Costa, 157 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.939/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.939/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 486 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 5.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.964/m²
Financiadas—
- 05/10/2023CasaResidência · construído em 2006MCMV · R$ 225 mil (64%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 12/02/2019CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (49%)70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 971 mil
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.018/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 409.831R$ 5.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alayde de Souza Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 325 mil |
| Nº 84 | Casa | 19 | R$ 6.361/m² | R$ 363 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.136/m² | R$ 472 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 410 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 473 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 46 | R$ 4.439/m² | R$ 304 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 90 mil |
| Nº 623 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 217 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 427 mil |