Escadaria Itaquera-Guaianases, 692 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.613/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.613/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 392 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.481/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 3.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.767/m²
Financiadas—
- 21/07/2026LT 23 QD 33 N118Residência · construído em 19940,23% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)150 m²R$ 345.000—
- 21/09/2021LT 23 QD 33 N118Residência · construído em 199450% transferido150 m²R$ 132.500—
- 02/10/2020LT 23 QD 33Residência · construído em 1994150 m²R$ 265.000R$ 1.767/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
358 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 853/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.764/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 245.583R$ 2.481/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Itaquera-Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 246 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 232 | R$ 2.796/m² | R$ 260 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 509 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 200 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1010 | Casa | 3 | R$ 5.950/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1145 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1172 | Loja | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1300 | Casa | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 513 mil |