Escadaria Itaquera-Guaianases, 1300 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 509 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 509 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.171/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 513 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.481/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 3.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 509 mil
Maior valorR$ 509 mil
Mediana da listaR$ 3.451/m²
Financiadas—
- 14/02/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017SFH · R$ 309 mil (61%)123 m²R$ 509.000R$ 4.138/m²
- 29/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017SFH · R$ 230 mil (68%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 853/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Calculadora
R$ 245.583R$ 2.481/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Itaquera-Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 392 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 200 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1010 | Casa | 3 | R$ 5.950/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1145 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1172 | Loja | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 155 mil |