Avenida Pde Gregorio Mafra, 571 (Itaquera)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.870/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.870/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 321 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.642/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas92%
- 07/11/2025CASA 14Residência · construído em 201065 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 04/06/2025CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 159 mil (44%)65 m²R$ 358.500R$ 5.515/m²
- 05/07/2022CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 166 mil (65%)66 m²R$ 256.000R$ 3.879/m²
- 25/01/2022CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (70%)65 m²R$ 309.500R$ 4.762/m²
- 12/11/2021CASA 09Residência · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (80%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 03/02/2021CASA 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (74%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 01/06/2020CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 145 mil (53%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 24/12/2019CASA 10Residência · construído em 2010SFH · R$ 134 mil (62%)66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- 25/06/2019CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2019CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (38%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 26/10/2017CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (63%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 23/02/2015CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (62%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 16/03/2014CASA 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (90%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 14/10/2011CASA 14Residência · construído em 20104,9% transferidoMCMV · R$ 78 mil (56%)65 m²R$ 140.000—
- 22/06/2011CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (70%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 28/02/2011CASA 11Residência · construído em 201066 m²R$ 122.000R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.386 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.716/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.345/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.258/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.320/m² · 2 | R$ 4.518/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 4.530/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
- Sem financiamento informado18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 361.057R$ 5.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Gregorio Mafra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Casa | 5 | R$ 5.366/m² | R$ 333 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 228 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 173 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 16.633/m² | R$ 898 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 320 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 7.070/m² | R$ 509 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 385 mil |
| Nº 593 | Casa | 11 | R$ 5.333/m² | R$ 336 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 439 mil |
| Nº 815 | Apartamento | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 440 mil |