Avenida Pde Gregorio Mafra, 357 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.366/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.366/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 333 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.642/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas—
- 21/06/2024CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 228 mil (80%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 01/12/2011CS 10Residência · construído em 200950% transferido62 m²R$ 25.000—
- 15/07/2022CS 10Residência · construído em 200962 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 18/05/2017CS 2Residência · construído em 200962 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 07/08/2014CS 13Residência · construído em 200962 m²R$ 109.000R$ 1.758/m²
- 18/07/2011CS 4Residência · construído em 2009MCMV · R$ 80 mil (62%)62 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.198 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
73%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.716/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.345/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.969/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.444/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.518/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.597/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.530/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Minha Casa Minha Vida1173%
- Sem financiamento informado320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 285 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 20% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 448 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal633%
- Comercial horizontal1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 33% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 67% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 361.057R$ 5.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Gregorio Mafra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 432 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 375 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 230 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 524 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 228 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 173 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 16.633/m² | R$ 898 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 320 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 7.070/m² | R$ 509 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 385 mil |