Avenida Itaquera, 7291 (Itaquera)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.225/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 268 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.680/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 4.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas70%
- 19/08/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 18/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 248 mil (80%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 22/06/2026AP 102 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 220 mil (80%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 29/05/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 14/01/2026AP 201 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 21/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200757 m²R$ 42.317R$ 742/m²
- 04/07/2025AP 303 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 199 mil (75%)70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 24/03/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (90%)109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 20/05/2024AP 403 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 268 mil (80%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 28/03/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 18/01/2024AP 201 2° PAV BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 202 mil (78%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 18/12/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (85%)71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- 18/12/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200771 m²R$ 1.650R$ 23/m²
- 09/12/2022AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 174 mil (75%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 30/11/2022AP 301 BLOCO 05Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 227 mil (80%)71 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 14/09/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (73%)57 m²R$ 136.497R$ 2.395/m²
- 04/02/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 168 mil (80%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 28/12/2021AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 199 mil (75%)120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 19/11/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (76%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 05/08/2021AP 302 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 26/04/2021AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 184 mil (80%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 28/12/2020AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 162 mil (56%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 28/12/2020AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 02/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200771 m²R$ 223.000R$ 3.141/m²
- 02/09/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200761 m²R$ 132.430R$ 2.171/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.947 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~24 unidades de 64 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 627 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
31 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.331/m² · 5 | R$ 1.331/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.643/m² · 5 | R$ 2.643/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2016 | R$ 986/m² · 1 | R$ 986/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.477/m² · 5 | R$ 2.477/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.661/m² · 7 | R$ 3.509/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.370/m² · 4 | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.486/m² · 4 | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 2.823/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.257/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.366/m² · 5 | R$ 4.225/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 986/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2760%
- Minha Casa Minha Vida48,9%
- Sem financiamento informado1431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 60% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 31% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas68,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 12 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,1% | R$ 618 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 194.473R$ 3.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7065 | Loja | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 779 mil |
| Nº 7120 | Apartamento | 6 | R$ 6.072/m² | R$ 261 mil |
| Nº 7320 | Loja | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 7475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 7487 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 154 mil |
| Nº 7578 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |
| Nº 7640 | Casa | 2 | R$ 1.547/m² | R$ 435 mil |
| Nº 7674 | Apartamento | 25 | R$ 3.438/m² | R$ 165 mil |
| Nº 7750 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7778 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 404 mil |