Avenida Itaquera, 7640 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2014 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 281 m² típicos
- Última venda
- nov/2014
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 435 mil (281 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.079/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.426/m² – R$ 3.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2013 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 638/m²
Financiadas—
- 18/01/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021281 m²R$ 180.000R$ 641/m²
- 18/05/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021281 m²R$ 178.600R$ 636/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
410 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 281 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 636/m² · 1 | R$ 636/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.140/m² · 1 |
| 2013 | R$ 641/m² · 1 | R$ 641/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.790/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.497/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 641/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 246.319R$ 3.079/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7320 | Loja | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 7475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 7487 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 154 mil |
| Nº 7578 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |
| Nº 7674 | Apartamento | 25 | R$ 3.438/m² | R$ 165 mil |
| Nº 7750 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7778 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 404 mil |
| Nº 7961 | Terreno | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 7967 | Loja | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 353 mil |
| Nº 7976 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 1,3 mi |