Avenida Itaquera, 7120 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.072/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.072/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 261 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.680/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 4.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 4.291/m²
Financiadas100%
- 20/11/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 144 mil (80%)43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 24/07/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (80%)43 m²R$ 206.000R$ 4.791/m²
- 08/07/2020AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 148 mil (79%)43 m²R$ 187.000R$ 4.349/m²
- 07/05/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 159 mil (80%)43 m²R$ 199.000R$ 4.628/m²
- 28/05/2020AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 143 mil (79%)43 m²R$ 182.000R$ 4.233/m²
- 08/05/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 129 mil (81%)43 m²R$ 159.000R$ 3.698/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 43 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.331/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.643/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 986/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.477/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.291/m² · 6 | R$ 3.509/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.979/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 3.438/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.225/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 772 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 194.473R$ 3.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7065 | Loja | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 779 mil |
| Nº 7291 | Apartamento | 62 | R$ 4.225/m² | R$ 268 mil |
| Nº 7320 | Loja | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 7475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 7487 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 154 mil |
| Nº 7578 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |
| Nº 7640 | Casa | 2 | R$ 1.547/m² | R$ 435 mil |
| Nº 7674 | Apartamento | 25 | R$ 3.438/m² | R$ 165 mil |
| Nº 7750 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7778 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 404 mil |