Avenida das Alamandas, 778 (Itaquera)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.933/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 287 mil
73 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.933/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 287 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²
Unidade típica
R$ 287 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.564/m² – R$ 4.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas28%
  1. 24/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 11/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 28/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
  4. 12/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (56%)73 m²R$ 211.000R$ 2.890/m²
  5. 14/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 172 mil (80%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  6. 08/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 189 mil (79%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
  7. 21/09/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (80%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
  8. 05/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (77%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  9. 28/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 04/07/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 1R$ 0/m²
  11. 22/02/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 11/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 23/08/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 18/10/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 21/09/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 1R$ 0/m²
  16. 30/09/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido73 m²R$ 15.000—
  17. 30/04/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 26/01/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 13/05/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  20. 13/09/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 07/02/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (82%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  22. 01/07/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.965 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mi
~188 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.427 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1—
2013R$ 1.164/m² · 2R$ 2.329/m² · 1
2014R$ 2.603/m² · 1R$ 2.603/m² · 1
2015R$ 0/m² · 2—
2016R$ 0/m² · 1—
2017R$ 0/m² · 1—
2018R$ 0/m² · 2—
2019R$ 0/m² · 2—
2021R$ 2.911/m² · 4R$ 3.082/m² · 3
2022R$ 2.945/m² · 1R$ 2.945/m² · 1
2024R$ 3.329/m² · 2R$ 3.329/m² · 2
2025R$ 0/m² · 1—
2026R$ 0/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201620184 vendas202120242026
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20111 vendas · R$ 0/m²
20132 vendas · R$ 1.164/m²
20141 vendas · R$ 2.603/m²
20152 vendas · R$ 0/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20182 vendas · R$ 0/m²
20192 vendas · R$ 0/m²
20214 vendas · R$ 2.911/m²
20221 vendas · R$ 2.945/m²
20242 vendas · R$ 3.329/m²
20251 vendas · R$ 0/m²
20261 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 290 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Cessões de direitos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 1,7 mi
Cessões de direitos312%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 287.145R$ 3.933/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida das Alamandas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa1R$ 3.226/m²R$ 587 mil
Nº 161Casa1R$ 2.888/m²R$ 430 mil
Nº 171Casa2R$ 4.742/m²R$ 607 mil
Nº 209Casa1R$ 4.314/m²R$ 518 mil
Nº 245Outros2R$ 1.301/m²R$ 503 mil
Nº 255Casa1R$ 3.653/m²R$ 869 mil
Nº 452Casa1R$ 1.428/m²R$ 486 mil
Nº 649Casa1R$ 1.448/m²R$ 486 mil
Nº 693Casa1R$ 2.778/m²R$ 417 mil
Nº 737Casa1R$ 6.213/m²R$ 280 mil

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