Avenida das Alamandas, 737 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (galpão, indústria e serviços, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.213/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 171 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.213/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 280 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas—
- 09/05/2018PT LT 58 QDResidência · construído em 199645 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
165 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
~2 unidades de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 735/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.678/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 165 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 483.860R$ 3.226/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida das Alamandas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 587 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 430 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.742/m² | R$ 607 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |
| Nº 245 | Outros | 2 | R$ 1.301/m² | R$ 503 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 869 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 1.428/m² | R$ 486 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 486 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 417 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 8 | R$ 3.933/m² | R$ 287 mil |