Avenida das Alamandas, 452 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.428/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 340 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.428/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 486 mil (340 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 735/m²
Financiadas—
- 27/08/2013LT 61 QD 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001340 m²R$ 250.000R$ 735/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
269 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 735/m² · 1 | R$ 735/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.678/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 1 |
Calculadora
R$ 483.860R$ 3.226/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida das Alamandas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 587 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 430 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.742/m² | R$ 607 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |
| Nº 245 | Outros | 2 | R$ 1.301/m² | R$ 503 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 869 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 486 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 417 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 280 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 8 | R$ 3.933/m² | R$ 287 mil |