Avenida Caititu, 896 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.729/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.729/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 587 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.936/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.504/m² – R$ 7.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.465/m²
Financiadas—
- 09/01/2025CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986215 m²R$ 530.000R$ 2.465/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 779/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.056/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.318/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.250/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 402.437R$ 5.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Caititu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 365 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 377 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 159 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 288 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.090/m² | R$ 86 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 257 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 7.817/m² | R$ 539 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 506 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 4.143/m² | R$ 456 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 340 mil |