Avenida Caititu, 418 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.774/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.774/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 257 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.935/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 7.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 21/01/2022CASA A1Residência · construído em 201668 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 09/11/2020CASA B1Residência · construído em 201633,23% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)67 m²R$ 350.000—
- 04/09/2020CASA C1Residência · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)67 m²R$ 320.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
174 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 779/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.056/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.318/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.211/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.250/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 402.409R$ 5.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Caititu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 551 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 5.935/m² | R$ 392 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 365 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 377 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 159 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 288 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.090/m² | R$ 86 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 7.816/m² | R$ 539 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 506 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 4.142/m² | R$ 456 mil |