Rua Salvador Balbino de Matos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 360 compras e vendas na Rua Salvador Balbino de Matos, no Itaim Paulista, desde 2011 (342 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 360
- 342 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²63 vendas · mediana R$ 225 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 195 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.117/m² – R$ 4.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 328
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 18/08/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 612 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (72%)—R$ 275.000—
- 18/08/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)TORRE 4 - AP 909Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (79%)—R$ 268.000—
- 14/08/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 907 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 206 mil (78%)—R$ 265.000—
- 14/08/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)TORRE 3 AP 801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (78%)—R$ 264.000—
- 19/08/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 401 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/08/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 804 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 197 mil (75%)—R$ 264.000—
- 27/07/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 903 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 203 mil (76%)—R$ 268.000—
- 28/07/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 701 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 02/07/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 409 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 189 mil (72%)—R$ 264.000—
- 22/07/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 603 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.000—
- 13/07/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 607 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (76%)—R$ 262.000—
- 02/06/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 408 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
- 23/06/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 712 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (70%)—R$ 264.000—
- 03/06/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 506 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 209 mil (79%)—R$ 264.000—
- 26/06/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 705 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 170 mil (64%)—R$ 264.000—
- 02/06/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)TORRE 4 - AP 601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (77%)—R$ 262.700—
- 23/06/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 604 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 197 mil (75%)—R$ 262.000—
- 07/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 710 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 199 mil (72%)—R$ 275.000—
- 22/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 512 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 196 mil (71%)—R$ 275.000—
- 15/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 712 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (75%)—R$ 266.000—
- 19/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)TORRE 3- AP 512Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (73%)—R$ 264.000—
- 26/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)TORRE 4 - AP 412Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (71%)—R$ 264.000—
- 13/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 714 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 178 mil (67%)—R$ 264.000—
- 12/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)TORRE 04 - AP 308Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/05/2026Rua Salvador Balbino de Matos, s/nº (perto do nº 13)AP: 505 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (57%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
340 de 356 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · 328 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Itaim Paulista |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.136/m² · 140 |
| 2013 | R$ 1.882/m² · 88 |
| 2014 | R$ 1.858/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.533/m² · 53 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 38 |
| 2017 | R$ 2.190/m² · 44 |
| 2018 | R$ 1.856/m² · 42 |
| 2019 | R$ 1.969/m² · 36 |
| 2020 | R$ 2.531/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.520/m² · 43 |
| 2022 | R$ 2.354/m² · 40 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 52 |
| 2024 | R$ 2.999/m² · 64 |
| 2025 | R$ 2.475/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.507/m² · 49 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,1%
- Anos 801346%
- Anos 90518%
- 2000–2009829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 13 | 46% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 841 mil |
| 2000–2009 | 8 | 29% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27478%
- Minha Casa Minha Vida6619%
- Sem financiamento informado113,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 274 | 78% | R$ 72 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 66 | 19% | R$ 17,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 3,1% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35699%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 356 | 99% | R$ 92 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,8% | R$ 581 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2063%
- Comercial horizontal825%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 63% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Balbino de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 326 mil |
| Nº 43 | Terreno | 1 | R$ 263/m² | R$ 131 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 355 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 154 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 329 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 157 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 364 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 391 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 3.015/m² | R$ 443 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 710 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.449/m² | R$ 462 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 375 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Balbino de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Balbino de Matos?
A Rua Salvador Balbino de Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Balbino de Matos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Salvador Balbino de Matos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Balbino de Matos?
É o nº 220, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Balbino de Matos?
A Prefeitura registrou 360 compras e vendas na Rua Salvador Balbino de Matos, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 342 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.