Rua Monsenhor Salim (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Monsenhor Salim, no Itaim Paulista, desde 2011 (101 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 101 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.518/m²5 vendas · mediana R$ 722 mil (300 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.040/m² – R$ 4.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 06/08/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP 203 - TORRE 02Indústria · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (79%)4.113 m²R$ 276.830—
- 20/08/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T2, AP105Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.113 m²R$ 274.990—
- 15/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T2, AP205Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 179 mil (65%)4.113 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T1, AP8Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.113 m²R$ 275.000—
- 15/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP: 208 BL: 01Indústria · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 218 mil (79%)4.113 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310APTO 305-TORRE 2Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.113 m²R$ 275.000—
- 13/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T1, AP305Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.113 m²R$ 275.000—
- 27/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP: 03 BL: 02Indústria · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 212 mil (77%)4.113 m²R$ 275.000—
- 16/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP 107 - TORRE 01Indústria · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 195 mil (71%)4.113 m²R$ 273.505—
- 28/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP: 107 BL: 02Indústria · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 170 mil (63%)4.113 m²R$ 271.845—
- 10/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310APTO 303-TORRE 2Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 178 mil (66%)4.113 m²R$ 270.000—
- 21/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T2, AP207Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 172 mil (64%)4.113 m²R$ 270.000—
- 15/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP: 209 BL: 02Indústria · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 182 mil (68%)4.113 m²R$ 269.000—
- 22/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T1, AP105Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 154 mil (58%)4.113 m²R$ 265.000—
- 10/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T2, AP208Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 170 mil (65%)4.113 m²R$ 263.000—
- 16/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T2, AP106Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 132 mil (50%)4.113 m²R$ 262.199—
- 10/07/2026Rua Monsenhor Salim, 310APTO 605-TORRE 1Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 172 mil (66%)4.113 m²R$ 259.161—
- 30/06/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP 610 - TORRE 02Indústria · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 212 mil (78%)4.113 m²R$ 271.000—
- 15/06/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP 712 - TORRE 02Indústria · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)4.113 m²R$ 266.362—
- 29/06/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T1, APTO 104Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 170 mil (65%)4.113 m²R$ 261.633—
- 29/06/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP: 812 BL: 01Indústria · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 145 mil (59%)4.113 m²R$ 245.757—
- 26/05/2026Rua Monsenhor Salim, 310APTO 508-TORRE 1Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.113 m²R$ 275.000—
- 13/05/2026Rua Monsenhor Salim, 310APTO 104-TORRE 2Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)4.113 m²R$ 275.000—
- 18/05/2026Rua Monsenhor Salim, 310AP 109 - TORRE 02Indústria · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.113 m²R$ 275.000—
- 25/05/2026Rua Monsenhor Salim, 310BL. T2, AP108Indústria · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 212 mil (78%)4.113 m²R$ 270.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
99 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
52%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 862/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 420/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 132/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.335/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 440/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.323/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.612/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.090/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.627/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 709675%
- Anos 802318%
- Anos 9032,3%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante53,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 96 | 75% | R$ 36,5 mi |
| Anos 80 | 23 | 18% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,3% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 5 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3630%
- Minha Casa Minha Vida6352%
- Sem financiamento informado2218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 30% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 63 | 52% | R$ 16,6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 18% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13296%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 96% | R$ 43 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 72 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 11 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 9.070 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3223%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9670%
- Terreno96,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 23% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 96 | 70% | R$ 36,6 mi |
| Terreno | 9 | 6,6% | R$ 819 mil |
Calculadora
R$ 1.055.476R$ 3.518/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Salim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 102 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 647/m² | R$ 58 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 5.529/m² | R$ 387 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 273 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 172 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 532 mil |
| Nº 515 | Outros | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 363 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 6.037/m² | R$ 308 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 412 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 296 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 111 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.493/m² | R$ 237 mil |
| Nº 568 | Terreno | 1 | R$ 549/m² | R$ 86 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 279 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 340 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 455 mil |
| Nº 667 | Casa | 3 | R$ 6.329/m² | R$ 348 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 422 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 364/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Salim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Salim?
A Rua Monsenhor Salim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Salim?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Monsenhor Salim vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Salim?
É o nº 155, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Salim?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Monsenhor Salim, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 101 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.