Rua Manuel de Castilho (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Manuel de Castilho, no Itaim Paulista, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.207/m²4 vendas · mediana R$ 518 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 5.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.322/m²
Financiadas0%
- 10/11/2025Rua Manuel de Castilho, 131CasaResidência · construído em 197472 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 11/06/2025Rua Manuel de Castilho, 143JD ITAIMResidência · construído em 1974106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 11/06/2025Rua Manuel de Castilho, 143JD ITAIMResidência · construído em 1974106 m²R$ 1R$ 0/m²
- 03/07/2024Rua Manuel de Castilho, 156JD ITAIMResidência · construído em 1982146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 13/06/2024Rua Manuel de Castilho, 404410 410-AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002293 m²R$ 350.000R$ 1.195/m²
- 05/11/2021Rua Manuel de Castilho, 245S MIGUELResidência · construído em 197569 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 31/08/2021Rua Manuel de Castilho, 218AResidência · construído em 2007143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 21/08/2021Rua Manuel de Castilho, 71JD ITAIMResidência · construído em 1989140 m²R$ 329.096R$ 2.351/m²
- 20/08/2021Rua Manuel de Castilho, 6363 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971149 m²R$ 238.307R$ 1.599/m²
- 15/07/2021Rua Manuel de Castilho, 260JD ITAIMResidência · construído em 1984204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
- 21/08/2020Rua Manuel de Castilho, 140CasaResidência · construído em 2004122 m²R$ 232.000R$ 1.902/m²
- 19/12/2019Rua Manuel de Castilho, 211JD ITAIMResidência · construído em 197463 m²R$ 212.000R$ 3.365/m²
- 05/01/2018Rua Manuel de Castilho, 278LT 4 QD 6 JDResidência · construído em 1991218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 09/04/2015Rua Manuel de Castilho, 218AResidência · construído em 2007143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 02/07/2014Rua Manuel de Castilho, 357CS 3Residência · construído em 2009124 m²R$ 115.200R$ 929/m²
- 30/06/2014Rua Manuel de Castilho, 434CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (42%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 30/08/2013Rua Manuel de Castilho, 438CasaResidência · construído em 197250% transferido88 m²R$ 65.270—
- 07/10/2011Rua Manuel de Castilho, 290ESQ P MIRANDResidência · construído em 1982255 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2011Rua Manuel de Castilho, 260JD ITAIMResidência · construído em 1984204 m²R$ 164.844R$ 808/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 808/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.972/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.351/m² · 5 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 5.372/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.372/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,9%
- Anos 701029%
- Anos 801132%
- Anos 9025,9%
- 2000–2009926%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,9% | R$ 139 mil |
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 32% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 819 mil |
| 2000–2009 | 9 | 26% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2779%
- Cessões de direitos412%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 79% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 12% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 185 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,9% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2779%
- Comercial horizontal618%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 79% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 656.113R$ 5.207/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Castilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 319 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 440 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 340 mil |
| Nº 99 | Loja | 3 | R$ 1.446/m² | R$ 458 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 427 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 344 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 609 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 682 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 773 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 335 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 4.772/m² | R$ 682 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 535 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.459/m² | R$ 502 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 847 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 198 mil |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 300 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 399 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Castilho?
A Rua Manuel de Castilho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Castilho?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manuel de Castilho vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Castilho?
É o nº 99, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Castilho?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Manuel de Castilho, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.