Rua Manuel da Silva Rio, 260 (Itaim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.631/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.631/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 281 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.631/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 4.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.198/m²
Financiadas83%
- 09/06/2025AP 69Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 80 mil (31%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 03/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 152.000R$ 2.667/m²
- 02/02/2024AP T6Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 196 mil (80%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 08/01/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 177 mil (70%)72 m²R$ 253.000R$ 3.514/m²
- 30/01/2023AP 42Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (81%)—R$ 248.000—
- 28/10/2022APTO 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (87%)—R$ 215.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.755 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 281 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 2.882/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 716 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 245 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 257.828R$ 3.631/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel da Silva Rio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 160/m² | R$ 40 mil |
| Nº 122 | Casa | 11 | R$ 4.854/m² | R$ 403 mil |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 303 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 276 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 242 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 204 mil |
| Nº 278 | Terreno | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 289 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 4.361/m² | R$ 449 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 566 mil |
| Nº 419 | Terreno | 3 | R$ 911/m² | R$ 182 mil |