Rua Manuel da Silva Rio, 122 (Itaim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.854/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 403 mil
72 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 346 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.854/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 403 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.030/m²
Unidade típica
R$ 503 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.828/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2021 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas60%
  1. 04/06/2021CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (80%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  2. 04/06/2021CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (80%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  3. 28/07/2020CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (86%)104 m²R$ 195.650R$ 1.881/m²
  4. 06/04/2020CASA 7Residência · construído em 201171 m²R$ 156.000R$ 2.197/m²
  5. 29/01/2016CASA 8Residência · construído em 201170 m²R$ 102.108R$ 1.459/m²
  6. 05/12/2014CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 147 mil (53%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  7. 23/05/2014CASA 3Residência · construído em 2011101 m²R$ 183.000R$ 1.812/m²
  8. 30/04/2014CASA 4Residência · construído em 201191 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
  9. 18/01/2013CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (90%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  10. 22/01/2013CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (90%)77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
  11. 14/01/2013CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (90%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.015 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 369 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820222025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.085/m² · 2
2012—R$ 294/m² · 1
2013R$ 3.182/m² · 3R$ 2.796/m² · 4
2014R$ 1.812/m² · 3R$ 1.812/m² · 3
2015—R$ 1.101/m² · 2
2016R$ 1.459/m² · 1R$ 1.459/m² · 1
2018—R$ 1.650/m² · 1
2020R$ 2.039/m² · 2R$ 1.881/m² · 3
2021R$ 4.648/m² · 2R$ 4.648/m² · 2
2022—R$ 1.825/m² · 3
2023—R$ 3.182/m² · 1
2025—R$ 2.645/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas20132014201620202021
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.182/m²
20143 vendas · R$ 1.812/m²
20161 vendas · R$ 1.459/m²
20202 vendas · R$ 2.039/m²
20212 vendas · R$ 4.648/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 856 mil
Sem financiamento informado240%R$ 258 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1179%
  • Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1179%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas321%R$ 943 mil

Calculadora

R$ 502.924R$ 3.030/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Silva Rio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 6.874/m²R$ 481 mil
Nº 39Casa1R$ 3.768/m²R$ 497 mil
Nº 84Casa1R$ 2.291/m²R$ 458 mil
Nº 121Casa1R$ 160/m²R$ 40 mil
Nº 129Galpão, indústria e serviços1R$ 2.424/m²R$ 303 mil
Nº 130Casa1R$ 716/m²R$ 276 mil
Nº 180Casa1R$ 4.029/m²R$ 242 mil
Nº 260Apartamento4R$ 3.631/m²R$ 281 mil
Nº 261Casa1R$ 3.395/m²R$ 204 mil
Nº 278Terreno1R$ 1.313/m²R$ 289 mil

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