Rua Itajuibe (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Itajuibe, no Itaim Paulista, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.419/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 525, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.419/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 67
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.945/m²4 vendas · mediana R$ 335 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 306 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.538/m² – R$ 4.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 1.385/m²
Financiadas18%
- 06/07/2026Rua Itajuibe, 2239CS 38Residência · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (46%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 20/10/2025Rua Itajuibe, 113E 13Residência · construído em 198078 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 16/07/2025Rua Itajuibe, 228JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 28/03/2024Rua Itajuibe, 811LT 31 QD CResidência · construído em 1985130 m²R$ 92.326R$ 710/m²
- 14/09/2023Rua Itajuibe, 2116LT 6 QD CResidência · construído em 1985114 m²R$ 128.989R$ 1.131/m²
- 31/05/2023Rua Itajuibe, 329201Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979687 m²R$ 2.500.000R$ 3.639/m²
- 20/10/2022Rua Itajuibe, 864JD CAMARGOResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 73.676—
- 28/10/2022Rua Itajuibe, 1CasaResidência · construído em 197683,33% transferido50 m²R$ 71.000—
- 30/06/2022Rua Itajuibe, 1365JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990200 m²R$ 220.000R$ 1.100/m²
- 19/05/2022Rua Itajuibe, 816PT LT 24 QD 32Residência · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 26/11/2021Rua Itajuibe, 1365JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2021Rua Itajuibe, 223995Residência · construído em 1992SFH · R$ 214 mil (76%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 10/06/2021Rua Itajuibe, 790BResidência · construído em 197725% transferido72 m²R$ 18.000—
- 23/11/2020Rua Itajuibe, 790BResidência · construído em 197775% transferido72 m²R$ 18.000—
- 10/02/2020Rua Itajuibe, 430438Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 14/03/2019Rua Itajuibe, 340AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198895 m²R$ 85.482R$ 900/m²
- 30/08/2016Rua Itajuibe, 835LT 29 QD CResidência · construído em 1990200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 740/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 710/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 740/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 710/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70711%
- Anos 801321%
- Anos 901423%
- 2000–200934,9%
- 2010 em diante2439%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 21% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 14 | 23% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 24 | 39% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 81% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5075%
- Cessões de direitos710%
- Execuções, leilões e retomadas913%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 75% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 10% | R$ 403 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2436%
- Residencial horizontal2639%
- Comercial horizontal1015%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
- Terreno69%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 36% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 15% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 30 mil |
| Terreno | 6 | 9% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 306.266R$ 2.945/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itajuibe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 321 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 534 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 3 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 138 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 274 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 14 | R$ 3.419/m² | R$ 181 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 341 mil |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 911 mil |
| Nº 720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 429/m² | R$ 64 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 324 mil |
| Nº 796 | Terreno | 1 | R$ 705/m² | R$ 173 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 809/m² | R$ 105 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 283 mil |
| Nº 835 | Casa | 2 | R$ 2.292/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1274 | Loja | 1 | R$ 107/m² | R$ 45 mil |
| Nº 1284 | Loja | 1 | R$ 95/m² | R$ 45 mil |
| Nº 1294 | Loja | 1 | R$ 98/m² | R$ 45 mil |
| Nº 1300 | Loja | 2 | R$ 2.316/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1365 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 283 mil |
| Nº 1806 | Terreno | 1 | R$ 643/m² | R$ 67 mil |
| Nº 2116 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 153 mil |
| Nº 2239 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 365 mil |
| Nº 2242 | Loja | 1 | R$ 814/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itajuibe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itajuibe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itajuibe é de R$ 3.419/m², 14% acima da mediana do Itaim Paulista (R$ 3.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajuibe?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Itajuibe vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itajuibe?
É o nº 525, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itajuibe?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Itajuibe, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.