Rua Itajuibe, 525 (Itaim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 134 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.419/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 134 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.419/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 181 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas42%
- 17/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201153 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 21/02/2025AP 53 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (75%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 02/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201153 m²R$ 125.040R$ 2.359/m²
- 08/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201153 m²R$ 103.967R$ 1.962/m²
- 08/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 91 mil (54%)53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 30/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (80%)53 m²R$ 169.000R$ 3.189/m²
- 29/04/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido53 m²R$ 52.509—
- 24/01/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201153 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²
- 01/11/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201153 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 21/03/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (80%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 13/11/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201153 m²R$ 113.000R$ 2.132/m²
- 26/02/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 96 mil (60%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 07/11/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (50%)53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 16/12/2013AP 33 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (73%)53 m²R$ 145.000R$ 2.736/m²
- 13/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 73 mil (77%)53 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.755 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~10 unidades de 53 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.359/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 859 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas626%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 134 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 26% | R$ 593 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 181.183R$ 3.419/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itajuibe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 3 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 138 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 274 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 341 mil |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 911 mil |
| Nº 720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 429/m² | R$ 64 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 324 mil |
| Nº 796 | Terreno | 1 | R$ 705/m² | R$ 173 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 809/m² | R$ 105 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 283 mil |