Rua Antônio João de Medeiros, 800 (Itaim Paulista)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.146/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 154 mil
49 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.146/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 154 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.449/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.337/m² – R$ 2.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas40%
  1. 27/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  2. 10/10/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 20030,55% transferidoSFH · R$ 128 mil (69%)49 m²R$ 185.000—
  3. 20/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  4. 26/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  5. 24/03/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 95.632R$ 1.952/m²
  6. 17/07/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  7. 19/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 96 mil (53%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  8. 21/10/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 118 mil (76%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  9. 09/10/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  10. 21/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 63.225R$ 1.290/m²
  11. 01/07/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 102 mil (73%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  12. 01/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 63.237R$ 1.291/m²
  13. 06/08/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 63.237R$ 1.291/m²
  14. 05/07/2019BL 5 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (84%)49 m²R$ 95.206R$ 1.943/m²
  15. 28/03/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  16. 16/01/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 95 mil (63%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  17. 08/08/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 36.389R$ 743/m²
  18. 28/08/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido49 m²R$ 30.830—
  19. 20/04/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (80%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  20. 24/03/2016AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 64 mil (80%)49 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  21. 09/10/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 125 mil (89%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  22. 08/05/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (83%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  23. 24/04/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 54.255R$ 1.107/m²
  24. 06/03/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
  25. 28/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200349 m²R$ 54.255R$ 1.107/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.076 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
~3 unidades de 49 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.170/m² · 4
2012—R$ 1.491/m² · 4
2013R$ 693/m² · 4R$ 1.250/m² · 16
2014R$ 1.726/m² · 2R$ 1.710/m² · 8
2015R$ 1.224/m² · 5R$ 1.571/m² · 12
2016R$ 2.347/m² · 2R$ 1.992/m² · 7
2017—R$ 1.893/m² · 6
2018R$ 743/m² · 1R$ 1.771/m² · 16
2019R$ 1.837/m² · 5R$ 1.799/m² · 12
2020R$ 2.857/m² · 5R$ 2.008/m² · 12
2021R$ 3.061/m² · 1R$ 2.092/m² · 10
2022—R$ 2.198/m² · 8
2023R$ 2.302/m² · 2R$ 2.333/m² · 14
2024R$ 3.673/m² · 1R$ 2.541/m² · 9
2025—R$ 2.261/m² · 10
2026R$ 2.449/m² · 1R$ 2.337/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620135 vendas20152018202020232026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 693/m²
20142 vendas · R$ 1.726/m²
20155 vendas · R$ 1.224/m²
20162 vendas · R$ 2.347/m²
20181 vendas · R$ 743/m²
20195 vendas · R$ 1.837/m²
20205 vendas · R$ 2.857/m²
20211 vendas · R$ 3.061/m²
20232 vendas · R$ 2.302/m²
20241 vendas · R$ 3.673/m²
20261 vendas · R$ 2.449/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 144 mil

Calculadora

R$ 225.306R$ 2.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio João de Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Casa1R$ 5.681/m²R$ 227 mil
Nº 501Casa14R$ 4.712/m²R$ 397 mil
Nº 598Loja1R$ 1.402/m²R$ 519 mil
Nº 689Terreno1R$ 750/m²R$ 106 mil
Nº 693Casa2R$ 4.932/m²R$ 227 mil
Nº 700Casa25R$ 6.099/m²R$ 336 mil
Nº 758Apartamento33R$ 2.388/m²R$ 220 mil
Nº 777Casa1R$ 807/m²R$ 56 mil
Nº 778Loja1R$ 2.995/m²R$ 231 mil
Nº 819Loja1R$ 1.287/m²R$ 206 mil

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