Rua Antônio João de Medeiros, 758 (Itaim Paulista)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.388/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
92 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.388/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 220 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.449/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.337/m² – R$ 2.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas79%
  1. 01/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 131 mil (61%)92 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
  2. 28/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 190 mil (100%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  3. 19/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 164 mil (80%)92 m²R$ 206.000R$ 2.239/m²
  4. 29/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 60 mil (30%)92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  5. 18/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 94 mil (45%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
  6. 27/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 135 mil (75%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  7. 22/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200992 m²R$ 191.000R$ 2.076/m²
  8. 06/12/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (80%)92 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
  9. 13/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (78%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
  10. 06/09/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (70%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  11. 20/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 144 mil (80%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  12. 30/01/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200992 m²R$ 114.300R$ 1.242/m²
  13. 09/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (77%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  14. 27/07/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200992 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
  15. 16/11/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (67%)92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  16. 21/10/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 123 mil (85%)92 m²R$ 145.000R$ 1.576/m²
  17. 22/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 156 mil (80%)92 m²R$ 195.000R$ 2.120/m²
  18. 06/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 149 mil (78%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  19. 26/12/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 119 mil (73%)92 m²R$ 162.000R$ 1.761/m²
  20. 15/02/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (72%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  21. 14/02/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200992 m²R$ 54.423R$ 592/m²
  22. 28/01/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 189 mil (90%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
  23. 03/05/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 87 mil (50%)92 m²R$ 173.000R$ 1.880/m²
  24. 13/03/2018AP 34 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 60 mil (35%)92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
  25. 14/09/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 128 mil (80%)92 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.470 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 879 mil
~4 unidades de 92 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 479 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
66%
25 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.170/m² · 4
2012R$ 1.304/m² · 1R$ 1.491/m² · 4
2013R$ 1.549/m² · 2R$ 1.250/m² · 16
2014R$ 1.522/m² · 1R$ 1.710/m² · 8
2015R$ 1.533/m² · 1R$ 1.571/m² · 12
2016R$ 2.065/m² · 1R$ 1.992/m² · 7
2017R$ 1.739/m² · 3R$ 1.893/m² · 6
2018R$ 1.864/m² · 2R$ 1.771/m² · 16
2019R$ 1.859/m² · 4R$ 1.799/m² · 12
2020—R$ 2.008/m² · 12
2021R$ 1.848/m² · 4R$ 2.092/m² · 10
2022R$ 1.793/m² · 2R$ 2.198/m² · 8
2023R$ 2.446/m² · 5R$ 2.333/m² · 14
2024R$ 2.076/m² · 1R$ 2.541/m² · 9
2025R$ 2.207/m² · 4R$ 2.261/m² · 10
2026R$ 2.201/m² · 2R$ 2.337/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220142016201820215 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.304/m²
20132 vendas · R$ 1.549/m²
20141 vendas · R$ 1.522/m²
20151 vendas · R$ 1.533/m²
20161 vendas · R$ 2.065/m²
20173 vendas · R$ 1.739/m²
20182 vendas · R$ 1.864/m²
20194 vendas · R$ 1.859/m²
20214 vendas · R$ 1.848/m²
20222 vendas · R$ 1.793/m²
20235 vendas · R$ 2.446/m²
20241 vendas · R$ 2.076/m²
20254 vendas · R$ 2.207/m²
20262 vendas · R$ 2.201/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2361%
  • Consórcio25,3%
  • Sem financiamento informado1334%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2361%R$ 4,6 mi
Consórcio25,3%R$ 400 mil
Sem financiamento informado1334%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5390%
  • Cessões de direitos23,4%
  • Execuções, leilões e retomadas35,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5390%R$ 8 mi
Cessões de direitos23,4%R$ 69 mil
Execuções, leilões e retomadas35,1%R$ 388 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 140 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3763%
  • Residencial horizontal2237%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3763%R$ 6,2 mi
Residencial horizontal2237%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 225.306R$ 2.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio João de Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Casa1R$ 5.681/m²R$ 227 mil
Nº 501Casa14R$ 4.712/m²R$ 397 mil
Nº 598Loja1R$ 1.402/m²R$ 519 mil
Nº 689Terreno1R$ 750/m²R$ 106 mil
Nº 693Casa2R$ 4.932/m²R$ 227 mil
Nº 700Casa25R$ 6.099/m²R$ 336 mil
Nº 777Casa1R$ 807/m²R$ 56 mil
Nº 778Loja1R$ 2.995/m²R$ 231 mil
Nº 800Apartamento29R$ 3.146/m²R$ 154 mil
Nº 819Loja1R$ 1.287/m²R$ 206 mil

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