Rua Antônio João de Medeiros, 311 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.800/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 343 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.800/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 6.038/m²
Financiadas—
- 17/06/2023CS 5Residência · construído em 198253 m²R$ 343.000R$ 6.472/m²
- 24/11/2020CS 7Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (75%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 30/06/2014CS 17Residência · construído em 198253 m²R$ 18.000R$ 340/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.044 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.816 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 688/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.464/m² · 5 |
| 2014 | R$ 340/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.264/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.476/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.850/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.459/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.038/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.972/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.472/m² · 1 | R$ 5.545/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.429/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.942/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 343 mil |
Calculadora
R$ 315.220R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio João de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.617/m² | R$ 131 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 301 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 89 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 227 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 135 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 296 mil |
| Nº 412 | Casa | 28 | R$ 3.742/m² | R$ 228 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 89 | R$ 2.794/m² | R$ 341 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 227 mil |
| Nº 501 | Casa | 14 | R$ 4.712/m² | R$ 397 mil |