Rua Alfredo de Melo, 48 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.419/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.419/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 87 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.686/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.107/m²
Financiadas—
- 29/05/2024LT 910 QD 5Residência · construído em 198561 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 19/06/2018LT 910 QD 5Residência · construído em 198561 m²R$ 35.000R$ 574/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2018 | R$ 574/m² · 1 | R$ 574/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 427/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
Calculadora
R$ 303.505R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 1.876/m² | R$ 154 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 320 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 430 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 430 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 7.003/m² | R$ 644 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 614 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 414 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 513 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.145/m² | R$ 278 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 438 mil |