Rua Alfredo de Melo, 296 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.145/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.145/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 278 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.686/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 20/04/2024CasaResidência · construído em 198667 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 30/08/2013CasaResidência · construído em 198667 m²R$ 116.000R$ 1.731/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 574/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 427/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
Calculadora
R$ 303.505R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 1.419/m² | R$ 87 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 320 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 430 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 430 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 7.003/m² | R$ 644 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 614 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 414 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 513 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 438 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 266 mil |