Rua Alfredo de Melo, 189 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2013 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.003/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2013
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.003/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 644 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.686/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas—
- 06/12/2013LT AResidência · construído em 2005SFH · R$ 248 mil (90%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 09/09/2011LT AResidência · construído em 2005SFH · R$ 241 mil (85%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 574/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 427/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.771/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
Calculadora
R$ 303.505R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 1.876/m² | R$ 154 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 1.419/m² | R$ 87 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 320 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 430 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 430 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 614 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 414 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 513 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.145/m² | R$ 278 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 438 mil |