Rua Albuquerque Pinheiro, 456 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.715/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 489 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.787/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 6.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas—
- 12/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (50%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 18/12/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 417/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 853/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.928/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 643.860R$ 3.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albuquerque Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 762 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 456 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 678 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 2.502/m² | R$ 425 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 192 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.870/m² | R$ 464 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 482 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 265 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 7.951/m² | R$ 612 mil |