Rua São Paulo (jd Marilu), 86 (Itaim Bibi)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 14.921/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
100 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 14.921/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.871/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.007/m² – R$ 14.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 10.580/m²
Financiadas—
  1. 03/06/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,1 mi (65%)100 m²R$ 1.700.000R$ 17.000/m²
  2. 01/11/2011CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 416.000R$ 4.160/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 76 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.160/m² · 1R$ 4.259/m² · 2
2014—R$ 9.295/m² · 1
2015—R$ 4.957/m² · 1
2016—R$ 6.336/m² · 2
2018—R$ 8.250/m² · 1
2020—R$ 8.500/m² · 1
2021—R$ 9.010/m² · 1
2023—R$ 8.270/m² · 1
2025R$ 17.000/m² · 1R$ 13.478/m² · 2
2026—R$ 12.667/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.160/m²
20251 vendas · R$ 17.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda250%
  • Execuções, leilões e retomadas125%
  • Operações societárias125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda250%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas125%R$ 452 mil
Operações societárias125%R$ 557 mil

Calculadora

R$ 1.389.533R$ 12.866/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua São Paulo (jd Marilu)

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 12.154/m²R$ 1,2 mi
Nº 41Casa1R$ 9.794/m²R$ 979 mil
Nº 45Loja3R$ 24.335/m²R$ 2,4 mi
Nº 49Casa1R$ 11.029/m²R$ 1,3 mi
Nº 68Casa1R$ 12.571/m²R$ 1,3 mi
Nº 71Casa1R$ 13.409/m²R$ 1,3 mi
Nº 85Casa1R$ 8.730/m²R$ 1 mi
Nº 103Casa1R$ 12.248/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 11.487/m²R$ 1,5 mi
Nº 108Casa2R$ 13.946/m²R$ 2,2 mi

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