Rua São Paulo (jd Marilu), 45 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 24.335/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 24.335/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,4 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 17.000/m²
Financiadas—
- 26/06/2026LojaLoja · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (57%)100 m²R$ 1.890.000R$ 18.900/m²
- 11/04/2022LojaLoja · construído em 1970100 m²R$ 1.700.000R$ 17.000/m²
- 12/04/2013LojaLoja · construído em 1970100 m²R$ 1.210.000R$ 12.100/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 12.100/m² · 1 | R$ 12.100/m² · 1 |
| 2022 | R$ 17.000/m² · 1 | R$ 17.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 18.900/m² · 1 | R$ 18.900/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua São Paulo (jd Marilu)
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 12.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 12.154/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 979 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 11.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 13.409/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 14.921/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,5 mi |