Rua Santo Arcadio (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 323 compras e vendas na Rua Santo Arcadio, no Itaim Bibi, desde 2011 (240 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.167/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 321, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.167/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 323
- 240 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~197 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.167/m²14 vendas · mediana R$ 1,8 mi (197 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.209/m² – R$ 9.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 194
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.175/m²
Financiadas35%
- 26/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 132Apartamento em condomínio · construído em 20250,39% transferido235 m²R$ 2.446.456—
- 25/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2025235 m²R$ 2.200.000R$ 9.362/m²
- 11/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 295Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 850 mil (47%)186 m²R$ 1.822.892R$ 9.800/m²
- 27/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2025186 m²R$ 1.716.119R$ 9.226/m²
- 31/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2025186 m²R$ 1.711.544R$ 9.202/m²
- 31/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2025186 m²R$ 1.706.624R$ 9.175/m²
- 19/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 95Apartamento em condomínio · construído em 20250,3% transferido186 m²R$ 1.630.200—
- 19/08/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 96Apartamento em condomínio · construído em 20250,3% transferido186 m²R$ 1.628.905—
- 03/07/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 287Apartamento em condomínio · construído em 2025235 m²R$ 2.345.194R$ 9.980/m²
- 31/07/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 237Apartamento em condomínio · construído em 2025235 m²R$ 2.130.000R$ 9.064/m²
- 21/07/2026Rua Santo Arcadio, 321AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.790.000R$ 8.606/m²
- 27/07/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 986 mil (58%)186 m²R$ 1.703.398R$ 9.158/m²
- 24/07/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (38%)—R$ 1.600.000—
- 29/06/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 713 mil (32%)235 m²R$ 2.205.738R$ 9.386/m²
- 12/06/2026Rua Santo Arcadio, 92Ap. 276Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,4 mi (80%)—R$ 1.764.115—
- 22/06/2026Rua Santo Arcadio, 92apto 166Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.710.856—
- 15/06/2026Rua Santo Arcadio, 92AP 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 700 mil (43%)—R$ 1.630.615—
- 09/06/2026Rua Santo Arcadio, 43AP. 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 575.000R$ 5.476/m²
- 11/05/2026Rua Santo Arcadio, 321AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga511 m²R$ 2.509.094R$ 4.910/m²
- 24/04/2026Rua Santo Arcadio, 92apto 267Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.441.600—
- 02/04/2026Rua Santo Arcadio, 92Ap. 274Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,3 mi (72%)—R$ 1.753.271—
- 23/04/2026Rua Santo Arcadio, 92Ap. 294Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.745.637—
- 09/04/2026Rua Santo Arcadio, 92apto 204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.741.712—
- 15/04/2026Rua Santo Arcadio, 92Ap. 164Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 986 mil (59%)—R$ 1.682.694—
- 28/04/2026Rua Santo Arcadio, 92Ap. 233Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 380 mil (23%)—R$ 1.671.785—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
75 de 311 compras
Financiado mediano
R$ 869 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · 137 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.949/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.668/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.979/m² · 20 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.242/m² · 9 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.354/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 5.547/m² · 2 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 4.952/m² · 3 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 5.476/m² · 4 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | — | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 9.167/m² · 14 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 9.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.655/m² – R$ 4.918/m² | 1 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.182/m² | 2 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.445/m² | 0 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.708/m² | 1 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.971/m² | 1 |
| R$ 5.971/m² – R$ 6.234/m² | 0 |
| R$ 6.234/m² – R$ 6.497/m² | 0 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.761/m² | 0 |
| R$ 6.761/m² – R$ 7.024/m² | 0 |
| R$ 7.024/m² – R$ 7.287/m² | 0 |
| R$ 7.287/m² – R$ 7.550/m² | 0 |
| R$ 7.550/m² – R$ 7.813/m² | 1 |
| R$ 7.813/m² – R$ 8.076/m² | 0 |
| R$ 8.076/m² – R$ 8.340/m² | 1 |
| R$ 8.340/m² – R$ 8.603/m² | 0 |
| R$ 8.603/m² – R$ 8.866/m² | 1 |
| R$ 8.866/m² – R$ 9.129/m² | 1 |
| R$ 9.129/m² – R$ 9.392/m² | 6 |
| R$ 9.392/m² – R$ 9.655/m² | 0 |
| R$ 9.655/m² – R$ 9.919/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70127,3%
- Anos 8010564%
- 2010 em diante4729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 7,3% | R$ 11,3 mi |
| Anos 80 | 105 | 64% | R$ 167,2 mi |
| 2010 em diante | 47 | 29% | R$ 76,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7324%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado22475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 24% | R$ 107,8 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 224 | 75% | R$ 615,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31196%
- Cessões de direitos61,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 311 | 96% | R$ 953,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,9% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,2% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7138%
- Residencial horizontal137%
- Comercial horizontal8043%
- Terreno2212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 38% | R$ 86,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 7% | R$ 12,3 mi |
| Comercial horizontal | 80 | 43% | R$ 156 mi |
| Terreno | 22 | 12% | R$ 400 mi |
Calculadora
R$ 1.805.845R$ 9.167/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Arcadio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 23 | R$ 5.601/m² | R$ 588 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 832 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 12.935/m² | R$ 2 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 1 mi |
| Nº 91 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 1 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 9 | R$ 9.226/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 14.599/m² | R$ 6 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 8.913/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 31 | R$ 8.077/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 10.874/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 551 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Arcadio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Arcadio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Arcadio é de R$ 9.167/m², 9% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Arcadio?
Um apartamento típico de 197 m² na Rua Santo Arcadio vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Arcadio?
É o nº 321, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Arcadio?
A Prefeitura registrou 323 compras e vendas na Rua Santo Arcadio, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 240 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.