Rua Santo Arcadio, 321 (Itaim Bibi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.077/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
208 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.077/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,8 mi (208 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.209/m² – R$ 9.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.136/m²
Financiadas42%
  1. 21/07/2026AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.790.000R$ 8.606/m²
  2. 11/05/2026AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga511 m²R$ 2.509.094R$ 4.910/m²
  3. 11/02/2026AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.680.000R$ 8.077/m²
  4. 18/06/2024AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.600.000R$ 7.692/m²
  5. 15/08/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga338 m²R$ 1.693.853R$ 5.011/m²
  6. 14/04/2022AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga291 m²R$ 1.700.000R$ 5.842/m²
  7. 01/10/2020AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga338 m²R$ 1.776.600R$ 5.256/m²
  8. 28/08/2020AP 223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga208 m²R$ 1.400.000R$ 6.731/m²
  9. 27/07/2020AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.184.400R$ 5.694/m²
  10. 31/07/2020AP 233 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.090.400R$ 5.242/m²
  11. 13/03/2020AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga265 m²R$ 1.450.000R$ 5.472/m²
  12. 07/02/2020AP 242 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga510 m²R$ 2.491.000R$ 4.884/m²
  13. 31/01/2020AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 930 mil (67%)c/ vaga265 m²R$ 1.380.000R$ 5.208/m²
  14. 06/11/2019AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga265 m²R$ 1.325.000R$ 5.000/m²
  15. 06/11/2019AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (36%)c/ vaga265 m²R$ 1.250.000R$ 4.717/m²
  16. 27/11/2019AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 680 mil (55%)c/ vaga265 m²R$ 1.232.595R$ 4.651/m²
  17. 26/11/2019AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga265 m²R$ 1.212.600R$ 4.576/m²
  18. 31/10/2019AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga265 m²R$ 1.598.000R$ 6.030/m²
  19. 16/10/2019AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga265 m²R$ 1.500.000R$ 5.660/m²
  20. 07/10/2019AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga265 m²R$ 1.232.400R$ 4.651/m²
  21. 25/09/2019AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 347 mil (26%)c/ vaga265 m²R$ 1.350.000R$ 5.094/m²
  22. 20/08/2019AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga291 m²R$ 1.494.600R$ 5.136/m²
  23. 14/08/2019AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga291 m²R$ 1.490.000R$ 5.120/m²
  24. 02/08/2019AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga291 m²R$ 1.363.000R$ 4.684/m²
  25. 22/07/2019AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga291 m²R$ 1.500.000R$ 5.155/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.402 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~20 unidades de 208 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.624 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
13 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122015202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.333/m² · 1
2013—R$ 3.798/m² · 2
2014—R$ 3.563/m² · 2
2015—R$ 4.949/m² · 1
2017—R$ 4.668/m² · 2
2019R$ 4.996/m² · 18R$ 4.979/m² · 20
2020R$ 5.256/m² · 7R$ 5.242/m² · 9
2021—R$ 5.354/m² · 3
2022R$ 5.842/m² · 1R$ 5.547/m² · 2
2023R$ 5.011/m² · 1R$ 4.952/m² · 3
2024R$ 7.692/m² · 1R$ 5.476/m² · 4
2026R$ 8.077/m² · 3R$ 9.167/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102018 vendas201920202022202320242026
Ver tabela
201918 vendas · R$ 4.996/m²
20207 vendas · R$ 5.256/m²
20221 vendas · R$ 5.842/m²
20231 vendas · R$ 5.011/m²
20241 vendas · R$ 7.692/m²
20263 vendas · R$ 8.077/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
  • Sem financiamento informado1858%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%R$ 18,2 mi
Sem financiamento informado1858%R$ 28,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 47,1 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 1.805.845R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Arcadio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento9R$ 9.226/m²R$ 1,8 mi
Nº 103Prédio inteiro1R$ 8.670/m²R$ 1 mi
Nº 113Prédio inteiro1R$ 7.828/m²R$ 1,1 mi
Nº 132Loja1R$ 14.599/m²R$ 6 mi
Nº 179Loja1R$ 8.913/m²R$ 1,7 mi
Nº 335Casa1R$ 5.533/m²R$ 1,2 mi
Nº 343Casa2R$ 6.098/m²R$ 1,2 mi
Nº 431Casa1R$ 10.874/m²R$ 2,3 mi
Nº 461Casa1R$ 3.933/m²R$ 551 mil
Nº 475Casa1R$ 4.153/m²R$ 440 mil

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