Rua Salvador Cardoso (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Salvador Cardoso, no Itaim Bibi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.693/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 176, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.693/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 8 mi
- ~478 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.693/m²8 vendas · mediana R$ 7,6 mi (478 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 8 mi
~478 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.275/m² – R$ 18.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 36,3 mi
Mediana da listaR$ 10.373/m²
Financiadas2%
- 25/06/2026Rua Salvador Cardoso, 48AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984422 m²R$ 7.000.000R$ 16.588/m²
- 30/01/2026Rua Salvador Cardoso, 218AP 81 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga1.340 m²R$ 28.300.000R$ 21.119/m²
- 20/08/2025Rua Salvador Cardoso, 122AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 36.250.000R$ 39.879/m²
- 10/07/2024Rua Salvador Cardoso, 122AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 36.250.000R$ 39.879/m²
- 19/07/2024Rua Salvador Cardoso, 67AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 5 mi (69%)534 m²R$ 7.250.000R$ 13.577/m²
- 22/04/2024Rua Salvador Cardoso, 20AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga294 m²R$ 5.500.000R$ 18.707/m²
- 22/02/2024Rua Salvador Cardoso, 48AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga422 m²R$ 6.100.000R$ 14.455/m²
- 29/12/2023Rua Salvador Cardoso, 176AP 161 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga1.427 m²R$ 9.140.000R$ 6.405/m²
- 11/10/2023Rua Salvador Cardoso, 218AP 81 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga1.340 m²R$ 6.590.000R$ 4.918/m²
- 03/10/2023Rua Salvador Cardoso, 48AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984422 m²R$ 6.200.000R$ 14.692/m²
- 19/09/2023Rua Salvador Cardoso, 67AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1996529 m²R$ 7.500.000R$ 14.178/m²
- 26/07/2023Rua Salvador Cardoso, 122AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 28.000.000R$ 30.803/m²
- 25/04/2023Rua Salvador Cardoso, 122AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 25.700.000R$ 28.273/m²
- 01/08/2022Rua Salvador Cardoso, 122AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 20.000.000R$ 22.002/m²
- 14/07/2022Rua Salvador Cardoso, 95AP 81 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984402 m²R$ 509.891R$ 1.268/m²
- 05/07/2021Rua Salvador Cardoso, 156AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga536 m²R$ 6.500.000R$ 12.127/m²
- 26/07/2021Rua Salvador Cardoso, 67AP 02 3VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga529 m²R$ 5.200.000R$ 9.830/m²
- 10/03/2021Rua Salvador Cardoso, 68AP AND 4Apartamento em condomínio · construído em 2000901 m²R$ 14.000.000R$ 15.538/m²
- 13/01/2021Rua Salvador Cardoso, 48AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga422 m²R$ 3.300.000R$ 7.820/m²
- 14/07/2020Rua Salvador Cardoso, 68AP AND 8Apartamento em condomínio · construído em 2000901 m²R$ 5.240.000R$ 5.816/m²
- 13/04/2020Rua Salvador Cardoso, 68AP AND 11Apartamento em condomínio · construído em 2000901 m²R$ 13.000.000R$ 14.428/m²
- 20/12/2019Rua Salvador Cardoso, 20AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga320 m²R$ 3.950.000R$ 12.344/m²
- 28/10/2019Rua Salvador Cardoso, 122AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 14.950.000R$ 16.447/m²
- 05/09/2019Rua Salvador Cardoso, 20AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga318 m²R$ 3.400.000R$ 10.692/m²
- 28/06/2019Rua Salvador Cardoso, 156AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga536 m²R$ 3.600.000R$ 6.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 5 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.467/m² · 6 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 6.037/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.756/m² · 8 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 8.129/m² · 5 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 10.122/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 9.966/m² · 4 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 10.692/m² · 7 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 10.122/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 10.978/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 11.635/m² · 2 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 14.435/m² · 6 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 14.455/m² · 3 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | — | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 18.854/m² · 2 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 6.756/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 8.129/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 10.122/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 9.966/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 10.692/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 10.122/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 10.978/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.635/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 14.435/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 14.455/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 18.854/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801825%
- Anos 903041%
- 2000–20092027%
- 2010 em diante56,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 18 | 25% | R$ 95,8 mi |
| Anos 90 | 30 | 41% | R$ 154,8 mi |
| 2000–2009 | 20 | 27% | R$ 258,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 6,8% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado5098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 98% | R$ 445 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6386%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos79,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 86% | R$ 487,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 9,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 9,6% | R$ 21,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7299%
- Comercial horizontal11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 99% | R$ 526,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 7.979.303R$ 16.693/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 5 | R$ 15.907/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 8 | R$ 16.973/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 284 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 10 | R$ 12.727/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 7 | R$ 18.672/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 4 | R$ 10.322/m² | R$ 4 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 6 | R$ 33.975/m² | R$ 30,9 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 3 | R$ 10.178/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 14.291/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 4 | R$ 15.444/m² | R$ 11,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Cardoso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Cardoso é de R$ 16.693/m², 98% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Cardoso?
Um apartamento típico de 478 m² na Rua Salvador Cardoso vale cerca de R$ 8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Cardoso?
É o nº 176, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Cardoso?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Salvador Cardoso, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.