Rua Romilda Margarita Gabriel, 69 (Itaim Bibi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.000/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.000/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 886 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.483/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 11.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.018/m²
Financiadas33%
- 14/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 15/05/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197152,77% transferido125 m²R$ 474.877—
- 15/05/2026vaga 9Apartamento em condomínio · construído em 197113,9% transferido125 m²R$ 125.123—
- 20/06/2024AP. 82 19 PApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 580 mil (70%)125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 12/04/2024APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 346 mil (44%)100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 22/08/2023AP 74 BOX P-14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga126 m²R$ 950.000R$ 7.540/m²
- 10/08/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 07/07/2022APTO 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido100 m²R$ 181.736—
- 07/07/2022APTO 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido100 m²R$ 3.388—
- 17/06/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 473 mil (84%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 07/12/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 432 mil (58%)100 m²R$ 747.000R$ 7.470/m²
- 16/12/2020APTO 41 10 PApartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 20/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 800 mil (73%)100 m²R$ 1.092.000R$ 10.920/m²
- 28/11/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 603.500R$ 6.035/m²
- 21/02/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 12/12/2018APT 84 9 GApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 1.170.000R$ 8.797/m²
- 30/04/2018APT 84 9 GApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 685.000R$ 5.150/m²
- 18/04/2018APTO 54 10 PApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 675.000R$ 5.357/m²
- 23/06/2017APTO 72 11 PApartamento em condomínio · construído em 1971125 m²R$ 685.000R$ 5.480/m²
- 23/12/2015APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 13/03/2015AP 63 BX 6PTApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 536 mil (71%)c/ vaga101 m²R$ 750.000R$ 7.426/m²
- 28/02/2013APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 08/01/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197199 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 27/06/2012APTO 71 23 PApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 26/04/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197199 m²R$ 642.000R$ 6.485/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
981 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,2 mi
~77 unidades de 100 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 5.331/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.433/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.468/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 7.371/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 7.377/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 7.294/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.480/m² · 1 | R$ 6.961/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 6.555/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.018/m² · 2 | R$ 8.846/m² · 7 |
| 2020 | R$ 7.470/m² · 3 | R$ 10.082/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 8.315/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.769/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.235/m² · 2 | R$ 7.540/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.220/m² · 2 | R$ 7.759/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 12.651/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 9.788/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.018/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.470/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 9.483/m² · curva logradouro