Rua Romilda Margarita Gabriel, 121 (Itaim Bibi)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.210/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.210/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 193 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.210/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.685/m² – R$ 6.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas4%
- 27/04/2026GR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 207.412R$ 6.691/m²
- 27/04/2026GR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 27/01/2026GR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 12/11/2025GR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 18/10/2024GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 22/10/2024GR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 29/07/2024GR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 10/10/2022GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 219.339R$ 7.075/m²
- 06/04/2022GR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
- 17/12/2021GR 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 5.000R$ 161/m²
- 07/12/2020GARAGEM 07 PVaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 48 mil (58%)—R$ 83.000—
- 20/04/2020GARAGEM 09 PVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 58.000—
- 18/12/2019GR 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 28/11/2019GARAGEM 07 PVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 106.500—
- 24/05/2019GR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 69.273R$ 2.235/m²
- 05/04/2019GR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 119.691R$ 3.861/m²
- 21/02/2019GARAGEM 09 PVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 30.000—
- 11/04/2018GR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 16/03/2018GR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 184.292R$ 5.945/m²
- 31/01/2018GR 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 12/08/2016GR 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 422.281R$ 13.622/m²
- 12/08/2016GR 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 111.340R$ 3.592/m²
- 10/05/2016GR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 03/07/2015GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 39.866R$ 1.286/m²
- 30/12/2014GR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 57.500R$ 1.855/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.347 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 193 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.134/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 2.226/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 1.855/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.286/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.871/m² · 3 | R$ 3.871/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 3 | R$ 3.861/m² · 3 |
| 2021 | R$ 161/m² · 1 | R$ 161/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.925/m² · 2 | R$ 6.925/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.129/m² · 3 | R$ 6.129/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.968/m² · 3 | R$ 5.968/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 161/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.925/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.968/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,5%
- Sem financiamento informado3890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,5% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 90% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 26,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 15 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 4.265 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 192.500R$ 6.210/m² · curva bairro