Rua Romilda Margarita Gabriel (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua Romilda Margarita Gabriel, no Itaim Bibi, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.483/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.483/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 157
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.483/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 11.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 9.231/m²
Financiadas20%
- 14/08/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 69AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 18/06/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 142A7 AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1.200.000R$ 9.231/m²
- 15/05/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 69APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197152,77% transferido125 m²R$ 474.877—
- 15/05/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 69vaga 9Apartamento em condomínio · construído em 197113,9% transferido125 m²R$ 125.123—
- 27/04/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 1.535.000R$ 13.233/m²
- 26/03/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 1.050.000R$ 9.052/m²
- 04/02/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 99AP 101 5VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga486 m²R$ 8.900.000R$ 18.313/m²
- 27/01/2026Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP.41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 1.200.000R$ 10.345/m²
- 12/11/2025Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 1.100.000R$ 9.483/m²
- 22/04/2025Rua Romilda Margarita Gabriel, 99AP 31 4VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga456 m²R$ 7.214.000R$ 15.820/m²
- 18/10/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 121APTO 31 3.ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 22/10/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 790.000R$ 6.810/m²
- 27/08/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 142A3 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
- 29/07/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 20/06/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 69AP. 82 19 PApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 580 mil (70%)125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 18/04/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 142A5 AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1.470.000R$ 11.308/m²
- 12/04/2024Rua Romilda Margarita Gabriel, 69APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 346 mil (44%)100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 22/08/2023Rua Romilda Margarita Gabriel, 69AP 74 BOX P-14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga126 m²R$ 950.000R$ 7.540/m²
- 10/08/2023Rua Romilda Margarita Gabriel, 69APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 28/03/2023Rua Romilda Margarita Gabriel, 99AP 131 5VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga486 m²R$ 6.550.000R$ 13.477/m²
- 07/03/2023Rua Romilda Margarita Gabriel, 142A5 AP 501Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido130 m²R$ 420.000—
- 05/12/2022Rua Romilda Margarita Gabriel, 142A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1.685.000R$ 12.962/m²
- 26/12/2022Rua Romilda Margarita Gabriel, 142AP 1002 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 750 mil (51%)c/ vaga130 m²R$ 1.485.000R$ 11.423/m²
- 10/10/2022Rua Romilda Margarita Gabriel, 121AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 621 mil (75%)116 m²R$ 830.661R$ 7.161/m²
- 07/07/2022Rua Romilda Margarita Gabriel, 69APTO 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido100 m²R$ 181.736—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
14 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.331/m² · 7 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 5.217/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 6.129/m² · 11 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 7.371/m² · 4 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 7.377/m² · 4 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 7.294/m² · 4 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 6.961/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 6.555/m² · 6 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 8.846/m² · 7 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 10.082/m² · 7 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 8.315/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 10.769/m² · 7 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.540/m² · 3 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 7.759/m² · 7 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 12.651/m² · 2 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 9.788/m² · 6 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 7.371/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 7.294/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.961/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 6.555/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 8.846/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 10.082/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.315/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 10.769/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.540/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.651/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 9.788/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.688/m² – R$ 7.234/m² | 1 |
| R$ 7.234/m² – R$ 7.780/m² | 2 |
| R$ 7.780/m² – R$ 8.327/m² | 2 |
| R$ 8.327/m² – R$ 8.873/m² | 0 |
| R$ 8.873/m² – R$ 9.419/m² | 2 |
| R$ 9.419/m² – R$ 9.966/m² | 1 |
| R$ 9.966/m² – R$ 10.512/m² | 1 |
| R$ 10.512/m² – R$ 11.059/m² | 1 |
| R$ 11.059/m² – R$ 11.605/m² | 1 |
| R$ 11.605/m² – R$ 12.151/m² | 0 |
| R$ 12.151/m² – R$ 12.698/m² | 0 |
| R$ 12.698/m² – R$ 13.244/m² | 1 |
| R$ 13.244/m² – R$ 13.790/m² | 0 |
| R$ 13.790/m² – R$ 14.337/m² | 0 |
| R$ 14.337/m² – R$ 14.883/m² | 0 |
| R$ 14.883/m² – R$ 15.429/m² | 0 |
| R$ 15.429/m² – R$ 15.976/m² | 1 |
| R$ 15.976/m² – R$ 16.522/m² | 0 |
| R$ 16.522/m² – R$ 17.068/m² | 0 |
| R$ 17.068/m² – R$ 17.615/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932%
- Anos 7013287%
- 2000–20091711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2% | R$ 28,7 mi |
| Anos 70 | 132 | 87% | R$ 80,9 mi |
| 2000–2009 | 17 | 11% | R$ 74,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1414%
- Sem financiamento informado8786%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 14% | R$ 12,8 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 86% | R$ 135,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14592%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos63,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 92% | R$ 178,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14897%
- Residencial horizontal21,3%
- Comercial horizontal10,7%
- Outras10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 148 | 97% | R$ 148,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,3% | R$ 20,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 6,7 mi |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 9.483/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Romilda Margarita Gabriel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Outros | 1 | R$ 35.685/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.777/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 62.904/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 21 | R$ 8.000/m² | R$ 886 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 73.564/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 13 | R$ 17.263/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 121 | Vaga de garagem | 27 | R$ 6.210/m² | R$ 193 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 27 | R$ 12.032/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Romilda Margarita Gabriel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Romilda Margarita Gabriel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Romilda Margarita Gabriel é de R$ 9.483/m², 12% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Romilda Margarita Gabriel?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Romilda Margarita Gabriel vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Romilda Margarita Gabriel?
É o nº 121, com 27 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Romilda Margarita Gabriel?
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua Romilda Margarita Gabriel, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.