Rua Quintana, 934 (Itaim Bibi)
Foram registradas 159 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.308/m²
- Vendas registradas
- 159
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.308/m²Neste prédio: 159 vendas · mediana R$ 410 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.308/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.115/m² – R$ 6.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 159
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas9%
- 06/08/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 410.000R$ 6.308/m²
- 14/07/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 01/06/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- 23/01/2026AP 109Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 495.000R$ 7.734/m²
- 12/12/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 418.000R$ 6.431/m²
- 23/12/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 07/10/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
- 19/09/2025AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- 08/08/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 230 mil (53%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 29/08/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 28/07/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 26/05/2025AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 434 mil (90%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 20/05/2025AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (61%)64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 20/05/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- 28/04/2025AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 475.000R$ 7.308/m²
- 07/04/2025AP 309Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
- 11/02/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 07/02/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 13/01/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 13/11/2024AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 09/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 07/10/2024AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 145.010R$ 2.266/m²
- 19/09/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 13/09/2024AP 609Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
- 11/09/2024AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,8 mi
~380 unidades de 65 m²
Vendas registradas
159
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
9 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.431/m² · 17 | R$ 1.463/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 13 | R$ 2.462/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.063/m² · 16 | R$ 4.688/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.489/m² · 20 | R$ 3.141/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.549/m² · 4 | R$ 4.230/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.453/m² · 4 | R$ 4.453/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.031/m² · 3 | R$ 2.365/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.227/m² · 6 | R$ 4.522/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.627/m² · 8 | R$ 4.211/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.673/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.734/m² · 13 | R$ 2.769/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 9 | R$ 3.313/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 11 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 22 | R$ 5.625/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.406/m² · 15 | R$ 6.406/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.192/m² · 4 | R$ 6.192/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.192/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.143/m² – R$ 2.412/m² | 1 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.682/m² | 0 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.951/m² | 0 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.221/m² | 1 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.490/m² | 0 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.760/m² | 0 |
| R$ 3.760/m² – R$ 4.029/m² | 1 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.299/m² | 0 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.568/m² | 3 |
| R$ 4.568/m² – R$ 4.838/m² | 3 |
| R$ 4.838/m² – R$ 5.107/m² | 1 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.377/m² | 1 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.646/m² | 5 |
| R$ 5.646/m² – R$ 5.916/m² | 4 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.185/m² | 6 |
| R$ 6.185/m² – R$ 6.455/m² | 6 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.724/m² | 5 |
| R$ 6.724/m² – R$ 6.994/m² | 3 |
| R$ 6.994/m² – R$ 7.263/m² | 0 |
| R$ 7.263/m² – R$ 7.533/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)65,8%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado9591%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 5,8% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 830 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 91% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17088%
- Cessões de direitos84,1%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Operações societárias42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos94,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 88% | R$ 40 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,1% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 208 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,1% | R$ 930 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 410.000R$ 6.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quintana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 966 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 12.021/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 717 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.216/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 753 | Sala | 3 | R$ 2.719/m² | R$ 462 mil |
| Nº 887 | Sala | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 744 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 30 | R$ 7.537/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1012 | Hotel e flat | 119 | R$ 4.314/m² | R$ 470 mil |