Rua Professor Vahia de Abreu, 661 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (loja, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.845/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 969 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 720 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.845/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 969 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.650/m²
Financiadas—
- 20/09/2023663Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980Consórcio · R$ 605 mil (84%)200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
- 28/04/2020663Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980200 m²R$ 233.990R$ 1.170/m²
- 01/05/2012663Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 215 mil (81%)200 m²R$ 265.000—
- 27/05/2011663Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 969 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.457/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.170/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.650/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 27.300/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.659/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 9.043/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 9.011/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 6 | R$ 6.415/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 17.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 14.739/m² | R$ 1,4 mi |