Rua Professor Vahia de Abreu, 622 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.415/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.415/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (292 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 16/02/2024AP 191 VAG 5 6Apartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 1.760.000R$ 6.027/m²
- 05/04/2021AP 161 VAG 2Apartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 1.670.000R$ 5.719/m²
- 31/03/2021AP 121 VAG 38 39Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,3 mi (84%)292 m²R$ 1.500.000R$ 5.137/m²
- 09/08/2016AP 151 VAG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 990.000R$ 3.390/m²
- 14/11/2014AP 151 VAG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 710.000R$ 2.432/m²
- 14/11/2014AP 151 VAG 3Apartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 1.000R$ 3/m²
- 25/06/2012AP 21 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga292 m²R$ 790.000R$ 2.705/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,8 mi
~88 unidades de 292 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.451/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.080/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.217/m² · 2 | R$ 4.485/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.152/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.786/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.310/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.178/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.690/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.428/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 6.546/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.027/m² · 1 | R$ 6.179/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 7.299/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 8.403/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.650/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 27.300/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.659/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 9.043/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 9.011/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 17.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Loja | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 969 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 14.739/m² | R$ 1,4 mi |