Rua Professor Tamandare Toledo, 64 (Itaim Bibi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.759/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 587 mil
67 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.759/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 587 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.744/m²
Unidade típica
R$ 581 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 8.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.576/m²
Financiadas26%
  1. 11/05/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
  2. 29/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 524.085R$ 7.822/m²
  3. 04/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  4. 18/11/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 177 mil (29%)67 m²R$ 610.000R$ 9.104/m²
  5. 11/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  6. 09/04/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 700 mil (57%)106 m²R$ 1.220.000R$ 11.509/m²
  7. 11/04/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 675.000R$ 10.075/m²
  8. 18/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (21%)67 m²R$ 520.000R$ 7.761/m²
  9. 04/09/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 650.000R$ 9.701/m²
  10. 16/02/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 376.000R$ 5.612/m²
  11. 19/07/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 546 mil (97%)67 m²R$ 560.000R$ 8.358/m²
  12. 22/04/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 570 mil (80%)106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
  13. 13/12/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 515.000R$ 7.687/m²
  14. 10/08/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
  15. 21/01/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  16. 12/02/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 270 mil (47%)67 m²R$ 580.000R$ 8.657/m²
  17. 28/02/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  18. 25/05/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
  19. 13/07/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
  20. 20/05/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 327.600R$ 4.890/m²
  21. 01/04/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 432.400R$ 6.454/m²
  22. 24/04/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 465.000R$ 6.940/m²
  23. 29/04/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  24. 21/10/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  25. 16/09/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 415 mil (100%)67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
918 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,3 mi
~147 unidades de 67 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 725 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
7 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.454/m² · 3R$ 3.454/m² · 3
2012R$ 5.448/m² · 1R$ 5.448/m² · 1
2013R$ 5.336/m² · 2R$ 5.730/m² · 4
2014R$ 6.716/m² · 1R$ 3.264/m² · 3
2015R$ 6.455/m² · 2R$ 6.455/m² · 2
2016R$ 5.672/m² · 2R$ 5.672/m² · 2
2017R$ 6.119/m² · 1R$ 6.297/m² · 2
2018R$ 6.119/m² · 1R$ 6.119/m² · 1
2019R$ 7.463/m² · 1R$ 6.146/m² · 3
2020R$ 8.657/m² · 1R$ 7.982/m² · 2
2021R$ 6.269/m² · 3R$ 6.668/m² · 6
2022R$ 7.528/m² · 2R$ 6.265/m² · 5
2023R$ 7.657/m² · 2R$ 6.474/m² · 6
2024R$ 9.104/m² · 5R$ 7.463/m² · 9
2025R$ 7.120/m² · 2R$ 7.667/m² · 5
2026R$ 8.507/m² · 1R$ 8.004/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020235 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.454/m²
20121 vendas · R$ 5.448/m²
20132 vendas · R$ 5.336/m²
20141 vendas · R$ 6.716/m²
20152 vendas · R$ 6.455/m²
20162 vendas · R$ 5.672/m²
20171 vendas · R$ 6.119/m²
20181 vendas · R$ 6.119/m²
20191 vendas · R$ 7.463/m²
20201 vendas · R$ 8.657/m²
20213 vendas · R$ 6.269/m²
20222 vendas · R$ 7.528/m²
20232 vendas · R$ 7.657/m²
20245 vendas · R$ 9.104/m²
20252 vendas · R$ 7.120/m²
20261 vendas · R$ 8.507/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
  • Consórcio24,2%
  • Sem financiamento informado4185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%R$ 3,6 mi
Consórcio24,2%R$ 690 mil
Sem financiamento informado4185%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6484%
  • Execuções, leilões e retomadas56,6%
  • Operações societárias33,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6484%R$ 16,4 mi
Execuções, leilões e retomadas56,6%R$ 1,1 mi
Operações societárias33,9%R$ 886 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 580.831R$ 7.744/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Tamandare Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 104Vaga de garagem2R$ 6.855/m²R$ 96 mil
Nº 144Apartamento10R$ 7.880/m²R$ 3,4 mi
Nº 170Apartamento18R$ 7.500/m²R$ 575 mil

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