Rua Professor Tamandare Toledo, 144 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.880/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.880/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,4 mi (431 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.744/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 8.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 6.003/m²
Financiadas8%
- 23/03/2026AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 4.350.000R$ 10.093/m²
- 17/05/2024AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 2 mi (62%)c/ vaga431 m²R$ 3.215.000R$ 7.459/m²
- 06/02/2024AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.400.000R$ 5.568/m²
- 06/11/2023AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.650.000R$ 6.148/m²
- 26/09/2023AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.625.000R$ 6.090/m²
- 19/05/2022AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.700.000R$ 6.265/m²
- 08/03/2022AP151 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga776 m²R$ 4.175.000R$ 5.380/m²
- 22/09/2021AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga431 m²R$ 900.000—
- 26/04/2021AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.525.000R$ 5.858/m²
- 24/02/2021AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga431 m²R$ 1.000.000—
- 24/02/2021AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga431 m²R$ 1.000.000—
- 03/05/2019AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.550.000R$ 5.916/m²
- 30/06/2011AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 1.200.000R$ 2.784/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
948 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,9 mi
~25 unidades de 431 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.454/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.448/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.730/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.455/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.672/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.297/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.119/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.916/m² · 1 | R$ 6.146/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.982/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.858/m² · 1 | R$ 6.668/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.822/m² · 2 | R$ 6.265/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.119/m² · 2 | R$ 6.474/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.514/m² · 2 | R$ 7.463/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 5 |
| 2026 | R$ 10.093/m² · 1 | R$ 8.004/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.916/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.858/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 26,9 mi |
Calculadora
R$ 580.831R$ 7.744/m² · curva logradouro