Rua Professor Tamandare Toledo, 104 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.855/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.855/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 96 mil (14 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.527/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 5.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas—
- 17/09/2025VG S1 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 17/09/2025VG S1 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
675 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 161/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4494%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 6,4% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 44 | 94% | R$ 24,4 mi |
Calculadora
R$ 95.236R$ 3.527/m² · curva bairro