Rua Professor Tamandare Toledo (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Professor Tamandare Toledo, no Itaim Bibi, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.744/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.744/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 156
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 581 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.744/m²6 vendas · mediana R$ 573 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 581 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 8.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 7.463/m²
Financiadas34%
- 11/05/2026Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
- 10/04/2026Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP-33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 468 mil (80%)78 m²R$ 585.000R$ 7.500/m²
- 23/03/2026Rua Professor Tamandare Toledo, 144AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 4.350.000R$ 10.093/m²
- 26/02/2026Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 198175 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 26/12/2025Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP.34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (48%)75 m²R$ 575.000R$ 7.667/m²
- 29/10/2025Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 524.085R$ 7.822/m²
- 17/09/2025Rua Professor Tamandare Toledo, 104AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003354 m²R$ 2.660.000R$ 7.514/m²
- 12/08/2025Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 1.140.000R$ 9.421/m²
- 04/07/2025Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 18/11/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 177 mil (29%)67 m²R$ 610.000R$ 9.104/m²
- 11/11/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 10/10/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP-92Apartamento em condomínio · construído em 198175 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 30/09/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP-51Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 565.000R$ 7.244/m²
- 17/05/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 144AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 2 mi (62%)c/ vaga431 m²R$ 3.215.000R$ 7.459/m²
- 09/04/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 700 mil (57%)106 m²R$ 1.220.000R$ 11.509/m²
- 11/04/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 675.000R$ 10.075/m²
- 18/04/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (21%)67 m²R$ 520.000R$ 7.761/m²
- 06/02/2024Rua Professor Tamandare Toledo, 144AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.400.000R$ 5.568/m²
- 06/11/2023Rua Professor Tamandare Toledo, 144AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.650.000R$ 6.148/m²
- 26/09/2023Rua Professor Tamandare Toledo, 144AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga431 m²R$ 2.625.000R$ 6.090/m²
- 04/09/2023Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 650.000R$ 9.701/m²
- 04/08/2023Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP-73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 503 mil (75%)78 m²R$ 670.000R$ 8.590/m²
- 24/02/2023Rua Professor Tamandare Toledo, 170AP-22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (78%)75 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
- 16/02/2023Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 376.000R$ 5.612/m²
- 19/07/2022Rua Professor Tamandare Toledo, 64AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 546 mil (97%)67 m²R$ 560.000R$ 8.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
13 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.454/m² · 3 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 5.730/m² · 4 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.455/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.672/m² · 2 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 6.297/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 6.119/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.146/m² · 3 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 7.982/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.668/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 6.265/m² · 5 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.474/m² · 6 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 7.463/m² · 9 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 5 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.004/m² · 4 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.297/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.982/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.668/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.265/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.004/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.777/m² – R$ 6.038/m² | 0 |
| R$ 6.038/m² – R$ 6.299/m² | 1 |
| R$ 6.299/m² – R$ 6.561/m² | 1 |
| R$ 6.561/m² – R$ 6.822/m² | 1 |
| R$ 6.822/m² – R$ 7.083/m² | 1 |
| R$ 7.083/m² – R$ 7.344/m² | 1 |
| R$ 7.344/m² – R$ 7.605/m² | 4 |
| R$ 7.605/m² – R$ 7.866/m² | 3 |
| R$ 7.866/m² – R$ 8.127/m² | 0 |
| R$ 8.127/m² – R$ 8.388/m² | 0 |
| R$ 8.388/m² – R$ 8.649/m² | 1 |
| R$ 8.649/m² – R$ 8.911/m² | 0 |
| R$ 8.911/m² – R$ 9.172/m² | 1 |
| R$ 9.172/m² – R$ 9.433/m² | 1 |
| R$ 9.433/m² – R$ 9.694/m² | 0 |
| R$ 9.694/m² – R$ 9.955/m² | 0 |
| R$ 9.955/m² – R$ 10.216/m² | 2 |
| R$ 10.216/m² – R$ 10.477/m² | 0 |
| R$ 10.477/m² – R$ 10.738/m² | 0 |
| R$ 10.738/m² – R$ 10.999/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,6%
- Anos 809561%
- Anos 90138,3%
- 2000–20094730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 95 | 61% | R$ 29,5 mi |
| Anos 90 | 13 | 8,3% | R$ 31,3 mi |
| 2000–2009 | 47 | 30% | R$ 27,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1013%
- Consórcio22,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 13% | R$ 6,5 mi |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 83% | R$ 45,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9963%
- Execuções, leilões e retomadas53,2%
- Operações societárias31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos4931%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 63% | R$ 61 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,9% | R$ 886 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 49 | 31% | R$ 26,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15599%
- Comercial horizontal10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 99% | R$ 88 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 580.831R$ 7.744/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Tamandare Toledo
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Tamandare Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Tamandare Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Tamandare Toledo é de R$ 7.744/m², 8% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Tamandare Toledo?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Professor Tamandare Toledo vale cerca de R$ 581 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Tamandare Toledo?
É o nº 64, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Tamandare Toledo?
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Professor Tamandare Toledo, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.