Rua Professor Tamandare Toledo, 170 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.500/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.500/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 575 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.744/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 8.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.867/m²
Financiadas33%
- 10/04/2026AP-33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 468 mil (80%)78 m²R$ 585.000R$ 7.500/m²
- 26/02/2026AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 198175 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 26/12/2025AP.34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (48%)75 m²R$ 575.000R$ 7.667/m²
- 12/08/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 1.140.000R$ 9.421/m²
- 10/10/2024AP-92Apartamento em condomínio · construído em 198175 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 30/09/2024AP-51Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 565.000R$ 7.244/m²
- 04/08/2023AP-73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 503 mil (75%)78 m²R$ 670.000R$ 8.590/m²
- 24/02/2023AP-22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (78%)75 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
- 22/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
- 11/06/2021AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 1.200.000R$ 10.084/m²
- 21/06/2021AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (45%)75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- 08/04/2021AP-21Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido78 m²R$ 0—
- 18/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 570.000R$ 7.308/m²
- 12/04/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 479.400R$ 6.146/m²
- 18/08/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 505.000R$ 6.474/m²
- 02/05/2014AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga78 m²R$ 254.604R$ 3.264/m²
- 09/04/2014AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga78 m²R$ 252.000R$ 3.231/m²
- 19/12/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 08/11/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198175 m²R$ 395.000R$ 5.267/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
486 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~45 unidades de 75 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.454/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.448/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.911/m² · 2 | R$ 5.730/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.247/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.455/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.672/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.474/m² · 1 | R$ 6.297/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.119/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.146/m² · 1 | R$ 6.146/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.308/m² · 1 | R$ 7.982/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.575/m² · 2 | R$ 6.668/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.449/m² · 1 | R$ 6.265/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.695/m² · 2 | R$ 6.474/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.955/m² · 2 | R$ 7.463/m² · 9 |
| 2025 | R$ 8.544/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.217/m² · 2 | R$ 8.004/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.575/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.695/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.955/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.544/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 580.831R$ 7.744/m² · curva logradouro