Rua Professor José Leite e Oiticica, 240 (Itaim Bibi)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.199/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.199/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 2,2 mi (243 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.310/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.453/m² – R$ 9.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.761/m²
Financiadas16%
- 25/06/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.300.000R$ 9.465/m²
- 14/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 2 mi (91%)243 m²R$ 2.240.000R$ 9.218/m²
- 12/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.062.000R$ 8.486/m²
- 29/10/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2010244 m²R$ 2.240.000R$ 9.180/m²
- 28/05/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.068.000R$ 8.510/m²
- 28/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201020% transferido243 m²R$ 265.000—
- 11/12/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.346.000R$ 9.654/m²
- 30/06/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.100.000R$ 8.642/m²
- 17/03/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2010244 m²R$ 1.900.000R$ 7.787/m²
- 08/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.850.000R$ 7.613/m²
- 27/06/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.910.000R$ 7.860/m²
- 18/05/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.740.000R$ 7.160/m²
- 14/04/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.980.000R$ 8.148/m²
- 14/03/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 789.000R$ 3.247/m²
- 04/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.400.000R$ 5.761/m²
- 03/02/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.388.623R$ 5.714/m²
- 16/12/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.820.000R$ 7.490/m²
- 25/10/2021AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.850.000R$ 7.430/m²
- 14/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.800.000R$ 7.407/m²
- 27/04/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.750.000R$ 7.202/m²
- 16/04/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.500.000R$ 6.173/m²
- 07/04/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 860 mil (57%)243 m²R$ 1.500.000R$ 6.173/m²
- 25/03/2021AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (18%)244 m²R$ 1.480.000R$ 6.066/m²
- 09/02/2021AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2010241 m²R$ 1.800.000R$ 7.469/m²
- 21/01/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.339 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~19 unidades de 243 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
9 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.518/m² · 17 | R$ 2.518/m² · 17 |
| 2013 | R$ 5.082/m² · 6 | R$ 5.082/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.064/m² · 3 | R$ 5.047/m² · 45 |
| 2015 | R$ 4.630/m² · 6 | R$ 4.783/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.710/m² · 2 | R$ 5.225/m² · 45 |
| 2017 | R$ 5.144/m² · 6 | R$ 5.070/m² · 35 |
| 2018 | R$ 5.823/m² · 5 | R$ 5.360/m² · 47 |
| 2019 | R$ 6.132/m² · 7 | R$ 6.003/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.173/m² · 3 | R$ 6.100/m² · 36 |
| 2021 | R$ 7.202/m² · 9 | R$ 6.854/m² · 51 |
| 2022 | R$ 7.160/m² · 7 | R$ 7.083/m² · 38 |
| 2023 | R$ 8.642/m² · 3 | R$ 6.579/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.504/m² · 15 |
| 2025 | R$ 8.510/m² · 3 | R$ 8.498/m² · 18 |
| 2026 | R$ 9.342/m² · 2 | R$ 8.310/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 7.202/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.642/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.510/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado5987%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 12% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 87% | R$ 69,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10192%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 92% | R$ 105,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 656.902R$ 8.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor José Leite e Oiticica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 126 | R$ 7.522/m² | R$ 690 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 40 | R$ 9.986/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 209 | R$ 8.265/m² | R$ 435 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 12.645/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 859 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 666 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 724 mil |