Rua Professor José Leite e Oiticica, 237 (Itaim Bibi)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.986/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
283 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.986/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 2,8 mi (283 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.310/m²
Unidade típica
R$ 652 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.453/m² – R$ 9.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 6.205/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2026AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.774.317R$ 6.270/m²
  2. 31/03/2026AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.700.000R$ 9.541/m²
  3. 29/01/2025AP 52 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.650.000R$ 9.364/m²
  4. 14/11/2024AP 172 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.395.000R$ 8.463/m²
  5. 29/05/2024AP 221 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.850.000R$ 10.071/m²
  6. 15/03/2024AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.600.000R$ 9.187/m²
  7. 02/11/2023AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.485.000R$ 8.781/m²
  8. 30/11/2023AP 221 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.476.670R$ 5.218/m²
  9. 15/09/2023AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.950.000R$ 6.890/m²
  10. 14/07/2023AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2016283 m²R$ 2.700.000R$ 9.541/m²
  11. 20/05/2022AP 281 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga480 m²R$ 3.735.500R$ 7.782/m²
  12. 08/12/2021AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.370.000R$ 8.375/m²
  13. 04/11/2021AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.250.000R$ 7.951/m²
  14. 29/10/2021AP 272 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.450.000R$ 8.657/m²
  15. 20/10/2021AP 172 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.511.960R$ 5.343/m²
  16. 30/04/2021AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.500.000R$ 8.834/m²
  17. 26/04/2021AP 231 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.000.000R$ 7.067/m²
  18. 03/12/2020AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.870.000R$ 6.608/m²
  19. 10/12/2020AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.618.060R$ 5.718/m²
  20. 09/11/2020AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.140.000R$ 7.562/m²
  21. 15/10/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.100.000R$ 7.420/m²
  22. 15/10/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.372.280R$ 4.849/m²
  23. 10/07/2019AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.698.725R$ 6.003/m²
  24. 17/12/2018AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.489.176R$ 5.262/m²
  25. 19/11/2018AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.663.101R$ 5.877/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.089 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~12 unidades de 283 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.100 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.518/m² · 17
2013—R$ 5.082/m² · 6
2014—R$ 5.047/m² · 45
2015—R$ 4.783/m² · 27
2016—R$ 5.225/m² · 45
2017R$ 5.256/m² · 8R$ 5.070/m² · 35
2018R$ 5.849/m² · 9R$ 5.360/m² · 47
2019R$ 6.003/m² · 1R$ 6.003/m² · 15
2020R$ 6.608/m² · 5R$ 6.100/m² · 36
2021R$ 8.163/m² · 6R$ 6.854/m² · 51
2022R$ 7.782/m² · 1R$ 7.083/m² · 38
2023R$ 7.836/m² · 4R$ 6.579/m² · 30
2024R$ 9.187/m² · 3R$ 7.504/m² · 15
2025R$ 9.364/m² · 1R$ 8.498/m² · 18
2026R$ 7.905/m² · 2R$ 8.310/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020179 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20178 vendas · R$ 5.256/m²
20189 vendas · R$ 5.849/m²
20191 vendas · R$ 6.003/m²
20205 vendas · R$ 6.608/m²
20216 vendas · R$ 8.163/m²
20221 vendas · R$ 7.782/m²
20234 vendas · R$ 7.836/m²
20243 vendas · R$ 9.187/m²
20251 vendas · R$ 9.364/m²
20262 vendas · R$ 7.905/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 79,5 mi
Operações societárias12,3%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 116 mil

Calculadora

R$ 656.902R$ 8.315/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor José Leite e Oiticica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Apartamento126R$ 7.522/m²R$ 690 mil
Nº 240Apartamento78R$ 9.199/m²R$ 2,2 mi
Nº 434Apartamento209R$ 8.265/m²R$ 435 mil
Nº 508Casa2R$ 12.645/m²R$ 1,5 mi
Nº 512Casa1R$ 9.764/m²R$ 1,1 mi
Nº 518Casa1R$ 5.725/m²R$ 859 mil
Nº 520Casa1R$ 5.553/m²R$ 666 mil
Nº 526Casa1R$ 6.034/m²R$ 724 mil

Ver a Rua Professor José Leite e Oiticica completa →