Rua Porto Martins (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Porto Martins, no Itaim Bibi, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.429/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.429/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 760 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.817/m²6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (193 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.633/m² – R$ 6.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.478/m²
Financiadas30%
- 17/12/2025Rua Porto Martins, 439CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (80%)201 m²R$ 1.300.000R$ 6.468/m²
- 07/05/2025Rua Porto Martins, 759CasaResidência · construído em 1970129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 25/03/2025Rua Porto Martins, 355CasaResidência · construído em 1983274 m²R$ 1.675.000R$ 6.113/m²
- 13/11/2024Rua Porto Martins, 728LT21 QD185Residência · construído em 1980SFI · R$ 1,3 mi (80%)276 m²R$ 1.600.000R$ 5.797/m²
- 21/06/2024Rua Porto Martins, 182CasaResidência · construído em 1974184 m²R$ 1.110.000R$ 6.033/m²
- 21/03/2024Rua Porto Martins, 763BROOKLINResidência · construído em 1970134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 09/01/2023Rua Porto Martins, 798CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (35%)160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 19/09/2022Rua Porto Martins, 197CasaResidência · construído em 1981250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 22/04/2022Rua Porto Martins, 780CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido150 m²R$ 469.556—
- 27/08/2021Rua Porto Martins, 112CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (80%)133 m²R$ 625.000R$ 4.699/m²
- 10/08/2021Rua Porto Martins, 745CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 29/03/2021Rua Porto Martins, 197CasaResidência · construído em 1981250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
- 01/12/2020Rua Porto Martins, 756CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198715% transferido333 m²R$ 260.000—
- 02/09/2020Rua Porto Martins, 654CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 453 mil (80%)100 m²R$ 566.000R$ 5.660/m²
- 16/04/2019Rua Porto Martins, 42CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 573.000R$ 4.064/m²
- 23/08/2018Rua Porto Martins, 339CasaResidência · construído em 1975235 m²R$ 770.000R$ 3.277/m²
- 16/07/2018Rua Porto Martins, 249CasaResidência · construído em 1976166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 09/03/2016Rua Porto Martins, 627BROOKLIN NOVResidência · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (38%)146 m²R$ 560.000R$ 3.836/m²
- 23/07/2015Rua Porto Martins, 182CasaResidência · construído em 1974184 m²R$ 780.000R$ 4.239/m²
- 17/06/2015Rua Porto Martins, 756NAO HAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198715% transferido333 m²R$ 200.000—
- 11/12/2013Rua Porto Martins, 683CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 513 mil (90%)127 m²R$ 570.000R$ 4.488/m²
- 29/11/2013Rua Porto Martins, 373CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 363 mil (56%)212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 24/05/2013Rua Porto Martins, 675CasaResidência · construído em 1974182 m²R$ 430.000R$ 2.363/m²
- 15/11/2011Rua Porto Martins, 798CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 30/09/2011Rua Porto Martins, 379CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 335 mil (76%)130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 3.066/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 4.239/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 4.064/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 4.699/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 5.797/m² · 3 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 6.202/m² · 3 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704278%
- Anos 80815%
- Anos 9023,7%
- 2000–200923,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 42 | 78% | R$ 25,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 15% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,7% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,7% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado2157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 10,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 41 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 325 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2241%
- Residencial horizontal2750%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 41% | R$ 12,5 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 50% | R$ 20,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,4% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 1.316.221R$ 6.820/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 925 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 19 | R$ 5.429/m² | R$ 760 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 836 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.170/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 7.984/m² | R$ 2 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 987 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 882 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 811 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 9.361/m² | R$ 852 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.607/m² | R$ 965 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 8.380/m² | R$ 838 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 867 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 8.725/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 696 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 886 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 684 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 856 | Loja | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porto Martins é de R$ 5.429/m², 36% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Martins?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Porto Martins vale cerca de R$ 760 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Martins?
É o nº 85, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Martins?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Porto Martins, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.