Rua Porto Martins, 85 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.429/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 760 mil
140 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.429/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 760 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.429/m²
Unidade típica
R$ 760 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.429/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas69%
  1. 11/08/2026AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 608 mil (80%)140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
  2. 20/03/2026AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (26%)140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
  3. 13/02/2026AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (74%)140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
  4. 14/11/2025AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 920.000R$ 6.571/m²
  5. 04/11/2025AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 347 mil (46%)140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
  6. 20/06/2024AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (76%)140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
  7. 17/05/2024AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 604 mil (85%)140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
  8. 01/08/2023AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 198 mil (36%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  9. 16/06/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferido140 m²R$ 450.000—
  10. 26/07/2022AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido188 m²R$ 720.000—
  11. 23/11/2021AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 315 mil (44%)140 m²R$ 715.000R$ 5.107/m²
  12. 28/12/2017AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
  13. 29/11/2017AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 406 mil (70%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
  14. 12/11/2014AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 325 mil (58%)140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
  15. 22/07/2014AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 163 mil (33%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  16. 08/08/2013AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 635.000R$ 4.536/m²
  17. 22/07/2013AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  18. 08/03/2013AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 441 mil (90%)140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
  19. 21/09/2011AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (80%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
  20. 22/08/2011AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 390 mil (98%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  21. 07/07/2011AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido140 m²R$ 160.000—
  22. 16/05/2011AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
627 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~17 unidades de 140 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.250/m² · 3R$ 2.250/m² · 3
2013R$ 3.929/m² · 3R$ 3.929/m² · 3
2014R$ 3.786/m² · 2R$ 3.786/m² · 2
2017R$ 3.357/m² · 2R$ 3.357/m² · 2
2021R$ 5.107/m² · 1R$ 5.107/m² · 1
2023R$ 3.929/m² · 1R$ 3.929/m² · 1
2024R$ 4.786/m² · 2R$ 4.786/m² · 2
2025R$ 6.000/m² · 2R$ 6.000/m² · 2
2026R$ 5.429/m² · 3R$ 5.429/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112014202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.250/m²
20133 vendas · R$ 3.929/m²
20142 vendas · R$ 3.786/m²
20172 vendas · R$ 3.357/m²
20211 vendas · R$ 5.107/m²
20231 vendas · R$ 3.929/m²
20242 vendas · R$ 4.786/m²
20252 vendas · R$ 6.000/m²
20263 vendas · R$ 5.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
  • Sem financiamento informado431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado431%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 760.000R$ 5.429/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Porto Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 6.562/m²R$ 925 mil
Nº 112Casa1R$ 6.286/m²R$ 836 mil
Nº 182Casa2R$ 7.170/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Casa2R$ 7.984/m²R$ 2 mi
Nº 249Casa1R$ 5.947/m²R$ 987 mil
Nº 339Casa1R$ 5.391/m²R$ 1,3 mi
Nº 355Casa1R$ 6.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 373Casa1R$ 5.960/m²R$ 1,3 mi
Nº 379Casa1R$ 8.960/m²R$ 1,2 mi
Nº 427Prédio inteiro1R$ 4.901/m²R$ 882 mil

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