Rua Passaros e Flores, 465 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.329/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.329/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 666 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.127/m²Unidade típica
R$ 872 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.603/m² – R$ 14.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 19/11/2020CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (67%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 08/05/2013CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 22/06/2012CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.819/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.484/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.135/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.480/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 11.187/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 871.542R$ 5.127/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passaros e Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 8.547/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 11.819/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 953 mil |
| Nº 405 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 872 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 16 | R$ 4.923/m² | R$ 640 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 991 mil |