Rua Passaros e Flores, 377 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.293/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 378 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.293/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (378 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.127/m²Unidade típica
R$ 872 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.603/m² – R$ 14.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas—
- 24/03/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002SFH · R$ 1 mi (83%)378 m²R$ 1.200.000R$ 3.175/m²
- 23/09/2016CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002378 m²R$ 550.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 378 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.450/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.819/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.484/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.480/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.833/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 11.187/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 871.542R$ 5.127/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passaros e Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 8.547/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 11.819/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 953 mil |
| Nº 405 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 872 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 16 | R$ 4.923/m² | R$ 640 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 991 mil |