Rua Oscar Pereira da Silva, 102 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.721/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 671 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.721/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 671 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.722/m²
Unidade típica
R$ 612 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.593/m² – R$ 7.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.901/m²
Financiadas25%
  1. 14/08/2026AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 770.000R$ 8.021/m²
  2. 03/06/2026AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 515.000R$ 7.254/m²
  3. 22/08/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 620.000R$ 8.732/m²
  4. 28/05/2024AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  5. 17/07/2023AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 560.000R$ 7.887/m²
  6. 06/10/2022AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (58%)c/ vaga96 m²R$ 690.000R$ 7.188/m²
  7. 08/08/2022AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  8. 20/06/2022AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 486 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
  9. 31/03/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 380 mil (54%)c/ vaga96 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
  10. 05/02/2022AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 540.000R$ 7.606/m²
  11. 24/05/2021AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 480.000R$ 6.761/m²
  12. 23/09/2019AP 85 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga179 m²R$ 1.060.000R$ 5.922/m²
  13. 31/07/2019AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 717.000R$ 7.469/m²
  14. 25/04/2017AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  15. 05/09/2016AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga96 m²R$ 100.000—
  16. 12/07/2016AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 175 mil (34%)c/ vaga71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
  17. 02/06/2016AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  18. 23/12/2015AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga71 m²R$ 50.000—
  19. 24/07/2015AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga109 m²R$ 120.000—
  20. 29/06/2015AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferidoc/ vaga96 m²R$ 31.263—
  21. 05/08/2014AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 675.000R$ 7.031/m²
  22. 19/08/2013AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
  23. 26/08/2011AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  24. 10/06/2011AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~39 unidades de 84 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 408 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.627/m² · 2R$ 3.333/m² · 5
2012—R$ 4.792/m² · 1
2013R$ 5.104/m² · 1R$ 4.997/m² · 2
2014R$ 7.031/m² · 1R$ 6.470/m² · 2
2015—R$ 6.222/m² · 1
2016R$ 6.549/m² · 2R$ 6.549/m² · 2
2017R$ 6.771/m² · 1R$ 5.946/m² · 3
2018—R$ 10.244/m² · 9
2019R$ 6.695/m² · 2R$ 7.696/m² · 6
2020—R$ 10.871/m² · 3
2021R$ 6.761/m² · 1R$ 6.271/m² · 4
2022R$ 7.188/m² · 5R$ 7.188/m² · 7
2023R$ 7.887/m² · 1R$ 5.604/m² · 3
2024R$ 6.250/m² · 1R$ 6.236/m² · 2
2025R$ 8.732/m² · 1R$ 9.895/m² · 8
2026R$ 7.637/m² · 2R$ 6.988/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720215 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.627/m²
20131 vendas · R$ 5.104/m²
20141 vendas · R$ 7.031/m²
20162 vendas · R$ 6.549/m²
20171 vendas · R$ 6.771/m²
20192 vendas · R$ 6.695/m²
20211 vendas · R$ 6.761/m²
20225 vendas · R$ 7.188/m²
20231 vendas · R$ 7.887/m²
20241 vendas · R$ 6.250/m²
20251 vendas · R$ 8.732/m²
20262 vendas · R$ 7.637/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 11,8 mi
Partilhas e divisões13,7%R$ 259 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 282 mil

Calculadora

R$ 611.722R$ 6.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Pereira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento5R$ 6.732/m²R$ 3 mi
Nº 103Apartamento20R$ 13.137/m²R$ 2,4 mi
Nº 117Apartamento17R$ 6.956/m²R$ 627 mil

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